Следует ли теперь назвать инвестиционное резидентство классом активов, необходимым для HNWI, чтобы диверсифицировать свой портфель и жизнь? Явный фаворит - вид на жительство, такой как португальская золотая виза, и получение его через регулируемый фонд - идеальный путь.

Размышляя о прошедшем годе и значительном росте интереса к Португалии со стороны таких компаний, как EQTY Capital, можно с уверенностью сказать, что подходящий вид на жительство или гражданство по инвестициям больше не является требованием только для состоятельных лиц или семей из юрисдикций с социальными или политическими беспорядками или экономической нестабильностью. В недавнем прошлом произошло несколько очень важных событий, которые изменили сам характер отношения к таким инвестициям, и можно с уверенностью сказать, что теперь это действительно класс активов в своем собственном праве.

Это было отправной точкой для создания компании EQTY Capital и должно стать отправной точкой для любого потенциального инвестора, рассматривающего подобный шаг.

Следует задать вопрос: "Если бы виза не прилагалась, был бы я заинтересован?". При ответе на этот вопрос следует учитывать, в частности, состав команды, конфликты интересов, профиль риска, структуру вознаграждения и стратегию выхода.

При этом многие причины, по которым состоятельные семьи хотят получить вторую резиденцию, остаются прежними. Как правило, инвесторы из Южной Африки, Бразилии, Турции или Индии, например, стремятся к большей свободе передвижения по Европе и улучшению социальных, образовательных и медицинских возможностей для своих семей. В большинстве случаев именно эти люди и составляют большую часть тех, кто обычно ищет инвестиции, такие как платформа регулируемых фондов, инициированная EQTY Capital.

Однако, все чаще семьи HNW видят не только финансовые возможности и возможности планирования преемственности при наличии второго места жительства, но и возможность расширить пенсионные планы, бюджеты или улучшить образ жизни. Это такой же план B или C, как и план A, особенно для бэби-бумеров или высокомобильных цифровых кочевников. Это открыло инвесторов из Канады, Австралии, Новой Зеландии, Великобритании и США, в частности, в дополнение к ранее упомянутым, и они представляют собой наиболее быстро растущие демографические группы в этом пространстве.

EQTY находит большой отклик у этих людей с международным мышлением, которые ожидают участия в коммерческой экспертизе и корпоративной этике самых высоких стандартов - это ключевой момент для этих людей. Как уже упоминалось, они рассматривают инвестиции, связанные с местом жительства, но важно, чтобы инвестиции могли стоять на собственных ногах и не нуждались в привязке к потенциальному месту жительства для оправдания своего существования. Необходимо рассмотреть послужной список, команду, управление, конфликты интересов, и если все эти факторы будут учтены, то право на резидентство будет просто бонусом, и решение об инвестировании будет простым.

Португалия: защита хорошо регулируемой страны и идеальное место для жизни, работы и игр.


Не все страны созданы одинаковыми, когда вы смотрите на их деловую и социальную среду. Получение доступа к странам, где действуют беспристрастные правовые системы и где полиция и службы безопасности находятся под надежной защитой, является огромной привлекательной чертой для семей HNW. Португалия имеет высокие показатели по всем параметрам, но самое главное - это место, где можно наслаждаться простыми вещами в жизни в культурной, динамичной и доступной среде. Неудивительно, что португальская программа "Золотая виза" считается эталонной.

Португалия действительно выиграла от такого роста притока инвестиций. Как страна, она переживает своего рода контролируемый бум недвижимости, чему отчасти способствовал первоначальный спрос на недвижимость в начале действия программы португальской золотой визы. Важно отметить, что на долю инвесторов, получивших золотую визу, приходится всего 1,5% всех продаж недвижимости, согласно статистике прошлого года, что свидетельствует о прочном и зрелом рынке с прочными фундаментальными показателями.

Тем не менее, правила, по которым инвесторы по золотой визе могут покупать недвижимость, изменились, и инвесторы больше не имеют доступа к самым лучшим районам Португалии. Фонды, однако, имеют право на получение Золотой визы и позволяют инвесторам вкладывать средства в эффективные объекты недвижимости в некоторых из лучших районов Португалии.

Помимо того, что фонд может быть использован в качестве инвестиции при подаче заявления на получение вида на жительство, он представляет собой реальную возможность вложить средства в экономику страны с растущей экономикой, которая хорошо регулируется португальским регулятором финансовых услуг CMVM.

Фонды, соответствующие критериям "Золотой визы", профессионально управляются, разумеется, высококвалифицированными и регулируемыми управляющими фондами, такими как STAG Fund Management, которые всегда имеют право принимать окончательные решения. Очень важно отметить, что такие фирмы, как EQTY, являются всего лишь консультантами фонда. Мы определяем инвестиционные возможности и представляем их от нашего инвестиционного комитета управляющему фондом, который затем проверяет - соответствуют ли инвестиции правилам фонда? Являются ли они коммерчески обоснованными? И отвечают ли они наилучшим интересам фонда? И если они отвечают интересам фонда, то они отвечают интересам инвесторов.

Справедливо будет сказать, что жилая недвижимость является основой деятельности EQTY, но то, что мы сделали - это нечто совершенно иное. Компания EQTY создала платформу ведущих застройщиков в Португалии, из которой мы предварительно выбираем объекты, не находящиеся на стадии разработки, обычно опережая рынок и предоставляя скидку на предварительную постройку, а также на оптовые закупки. Это означает, что любая сделанная инвестиция имеет неотъемлемый потенциал роста, а также защиту от падения. В настоящее время на платформе представлено около 20 застройщиков, что больше, чем 5, с которых мы начинали в прошлом году 1 апреля 21-го года, что приводит к созданию портфелей с исключительной диверсификацией.

Это контрастирует с распространенным фондом, ориентированным на одного разработчика, который вы так часто видите в Португалии, где разработчик выступает в качестве советника, кормя фонд диетой из своих собственных продуктов. Такой диверсифицированный подход снижает риски, особенно риски строительства и продаж, связанные с развитием недвижимости. Управление рисками - главная задача Golden Visa и других инвесторов RBI, а также необходимое условие для прибыльных инвестиций,

Опасения, связанные с инвестированием в чужую страну, уменьшаются при наличии правильного партнера. Мы рады поделиться своим опытом с теми, кто хочет инвестировать в эту прекрасную страну, чтобы и они могли получить такой же привилегированный прием, как и мы. Мы страстно любим Португалию. Мы будем рады обсудить и понять, чем EQTY Capital может быть вам полезна.