Чтобы компенсировать арендодателям ограничение в обновлении арендной платы за дома и магазины на следующий год, Совет министров решил предоставить налоговые льготы, со снижением подоходного или корпоративного налога, которые будут применяться автоматически.

"Именно к такому балансу мы стремились, мы установили рост, который имеет критерии, долгосрочную цель", - сказал Педру Нуну Сантуш на пресс-конференции, которая состоялась во вторник, 6 сентября.

Без этой меры вмешательства правительства в рынок аренды, применение обычного годового коэффициента, предусмотренного законом, привело бы к повышению арендной платы на 5,43 процента для арендаторов с января, в результате средней инфляции, зафиксированной в августе.

Это решение португальского правительства последовало примеру других стран, таких как Испания (2% лимит) или Франция (3,5%), которые решили применить этот лимит на арендную плату, что не соответствует сумме, требуемой арендаторами (1%), сообщает Idealista/News.

"Эта мера будет компенсирована сокращением IRS и IRC арендодателей", - заявил премьер-министр. "То, что сэкономят арендаторы, - это разница, которую компенсируют арендодатели", - пояснил Антониу Коста.

Компенсация арендодателям за ограничение арендной платы в 2023 году будет производиться автоматически, с учетом ежегодной налоговой декларации, которую они подают, согласно заявлениям.

"Когда арендодатели подают декларацию, в которой они указывают размер арендной платы, система автоматически сформирует соответствующее налогообложение в соответствии с этим правилом", - сказал министр Фернандо Медина на пресс-конференции.

Арендодатели против решения правительства

Решение правительства нравится не всем, особенно домовладельцам, которые считают эту меру "популистской" и говорят, что она "раздавит мелких домовладельцев".

По мнению Национальной ассоциации владельцев недвижимости, председателем которой является Антониу Фриас Маркес, мера правительства "игнорирует закон, который установил коэффициент ежегодного обновления арендной платы, применявшийся в течение 40 лет, иногда со значениями, значительно превышающими установленные законом 5,43 процента по отношению к инфляции до 31 августа этого года".