Несмотря на то, что до конца года остается еще четыре месяца, 2022 год уже является лучшим за последние 10 лет в столичном офисном сегменте, свидетельствует отчет Office Flashpoint компании JLL. Согласно отчету, офисный рынок Лиссабона переживает "лучший момент за всю историю", зарегистрировав до августа накопленную заполняемость в размере 207 300 квадратных метров (м2).

София Таварес, руководитель отдела аренды офисных помещений компании JLL, сообщила idealista, что "в течение года в Лиссабоне ежемесячно заключалось в среднем 25 000 м2 офисов". "При сохранении темпов, которые мы наблюдали до сих пор, к концу года количество занятых помещений превысит 230 000 м2", - говорит она.

"Мы не ожидаем, что рынок потеряет динамику. Спрос очень высок и направлен на большие площади. Единственной проблемой для поглощения большего количества площадей является недостаток предлагаемых мощностей. Поэтому значительная часть бизнеса основана на модели будущего заполнения, с несколькими операциями по предварительной аренде и самозахвату".

Согласно данным августовского отчета Office Flashpoint, наиболее востребованным районом является Парк Наций (32 процента от общего числа занятых площадей), а больше всего площадей заняли компании, работающие в сфере финансовых услуг.

В Порту август был месяцем с низкой активностью, было занято около 1 000 м2, из которых 63 процента пришлось на район CBD-Boavista. В накопленном выражении рынок Порту составляет 33 400 м2, что на 30 процентов превышает объем, поглощенный за тот же период прошлого года.

"Нет недостатка в спросе в Порту, где мы ощущаем большое давление со стороны компаний, ищущих новые офисы. На этом рынке дисбаланс в плане предложения еще более очевиден, что привело к более сдержанному росту. Однако на рынок выходит несколько новых проектов, и следующий год будет особенно важен для роста спроса в Порту".