Лиссабон по-прежнему дешевле Парижа, французской столицы, занявшей первое место в рейтинге, согласно данным отчета Casafari - компании, специализирующейся на данных искусственного интеллекта для сектора недвижимости.

В отчете Dinheiro Vivo говорится, что в Лиссабоне в августе этого года средняя цена продажи составила 4 817 евро за квадратный метр (м2), а в Париже она выросла до 12 674 евро/м2. Цены в Мадриде, Барселоне и Милане не превышали 4 764 евро/м2.

Больше продаж

Среднее значение цен продаж в пяти городах выросло на 2,6% в августе 2021 года по сравнению с тем же месяцем 2022 года. Но самый сильный рост цен отмечен в Лиссабоне и Мадриде, где рост составил 5,4 и 5 процентов соответственно. В Барселоне цены остались стабильными, с небольшим ростом на 0,9 процента. В Париже они снизились на 0,6 процента, согласно данным Casafari.

Цены на аренду

Что касается цен на аренду, то их рост был более значительным, чем рост цен на продажу: в этом году они увеличились в среднем на 13,1 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лиссабон лидирует в этой группе с положительным изменением годового роста арендной платы на 23,2 процента, в то время как Париж показал более скромные результаты с ростом на 5 процентов.

Отмечается снижение предложения недвижимости в аренду: количество объявлений сократилось в среднем на 32 процента. Лиссабон стал столицей, которая в наибольшей степени ощутила сокращение предложения о сдаче недвижимости в аренду - снижение составило 52,3 процента. Милан и Барселона сократились на 37,2 и 31,6 процента соответственно, а в Мадриде снижение было умеренным - 16,3 процента.

Что касается рентабельности аренды, отчет также показывает, что инвестиции варьируются между 4,7 процента в Лиссабоне, 5,3 процента в Мадриде, 5,6 процента в Барселоне, 3,8 процента в Париже, 5 процентов в Милане.

В отчете Casafari Residential Market анализируются данные с июня по август 2022 года, выделяется август месяц, по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.