В Америке о великой "юго-восточной миграции часто говорят о великой "юго-восточной миграции". Семьи, пары и отдельные люди с восточного и Западного побережья переезжают в такие штаты, как Теннесси, Каролина, а также в Техас и Флорида. Причины переезда: Образ жизни, доступность, климат, налоги, более легкий доступ к здравоохранению и школьному образованию. По сути, это районы, где факторы притяжения значительно превосходят факторы отталкивания. Звучит знакомо?

Когда мы разговариваем с инвесторами из Америки о том. почему они рассматривают Португалию для инвестиций или проживания, те же самые причины подчеркиваются и ценятся по эту сторону Атлантики. Американское население Португалии выросло на 45% в 2021 году. Важно отметить, что качества, привлекающие желательны в период изобилия или финансовых трудностей.

В последние годы такие города, как Атланта, Даллас, Роли, Остин и Сан-Антонио, получили значительный приток капитала. которые положительно повлияли на рынки недвижимости этих городов, вызвав большой интерес со стороны застройщиков односемейных и многосемейных домов.

Тем не менее, город, который, по мнению многих, является лидером в настоящее время является Нэшвилл. Согласно отчету ведущей консалтинговой компании PwC , подготовленному для Urban Land Institute Organization (ULI), Нэшвилл получил звание лучшего города для инвесторов в недвижимость в следующем году. инвесторов в следующем году. Фактически, это первый мегаполис с Сан-Франциско в 2014 году, который повторно занял первое место в ежегодном отчете.

Отчет ULI Отчет ULI за 2023 год основан на прямых интервью с более чем 2 000 специалистов по недвижимости профессионалов по всей территории США, касающихся рынков, которые они считают наиболее благоприятными для инвестиций в следующем году. A треть участников опроса являются владельцами частной собственности или недвижимостью застройщики.

Зная, что что такие города, как Нэшвилл, являются привлекательными для работников, неудивительно, что гигант электронной коммерции, Amazon, является создает свой второй офис там в качестве операционного центра, с целью нанять не менее 5 000 человек. Более 100 семей в день переезжают в Нэшвилл.

Кроме того, Остинский софтверный гигант Oracle строит значительный кампус недалеко от центра Нэшвилла, ищет нанять 8000 человек на высокооплачиваемых технических профессий. Продажи квартир в Нэшвилле в этом году превзошли прошлогодний рекордный показатель прошлого года - 4,22 миллиарда долларов - и превысил 4,4 миллиарда долларов. И снова это повторяет Лиссабон, где технологические компании используют преимущества высококвалифицированного местного а также тем, что цифровые кочевники с удовольствием называют Лиссабон своим домом. Лиссабонская сцена "стартапов" - одна из самых интересных в Европе.

Что Лиссабон и Нэшвилл, конечно, должны следить за темпами роста. Такие вопросы, как как жизнь расходы, движение, доступность жилья и качество инфраструктуры это региональные недостатки, которые часто упоминаются на таких бурно развивающихся рынках. При этом, в конце концов, независимо от того, предпочитаете ли вы музыку кантри или фаду, эти города оба предлагают исключительное качество, разнообразие и возможности.

Майкл Максвелл, руководитель отдела развития бизнеса в EQTY Capital