Международные покупатели "динамизировали" рынок недвижимости По данным компании Engel & Völkers, рынок недвижимости в Лиссабоне "динамизировался".

"Рынок недвижимости в Лиссабоне становится все более популярным. Город стал одним из основных мест назначения для многих цифровых кочевников после пандемии. В основном их привлекает мягкий климат, который держится круглый год, умеренная стоимость жизни, удобное удобное сообщение с другими европейскими направлениями, а также хорошее предложение коворкинговых пространства в городе. Большинство цифровых кочевников живут здесь от шести месяцев до года и, как правило, выбирают небольшие квартиры в центре города", - говорит Ванесса Морейра, управляющий партнер компании Engel & Völkers Lisbon.

В конце октября правительство Португалии ввело в действие "визу цифрового кочевника", которая даст возможность лицам, работающим удаленно за пределами Европейского Союза возможность жить и работать в стране в течение 12 месяцев. Чтобы получить эту визу, заработная плата должна как минимум в четыре раза превышать минимальной заработной платы в Португалии, что составляет около 2 800 евро в месяц.


Высокий спрос на Лиссабон

В настоящее время многие компании привлекает статус Лиссабона как технологического центра. статус технологического центра, в результате чего город стал центром для стартапов. Помимо наличия местных талантов, это объясняется еще и тем, что рынок недвижимости остается умеренным по ценам по сравнению с другими странами.

Хотя португальцы являются самой сильной группой покупателей в Лиссабоне, составляя около 75 процентов, число иностранных покупателей неуклонно растет, в результате чего доля инвестиций иностранных покупателей в Лиссабоне составляет 25 процентов. покупателей в Лиссабоне.

По данным компании Engel & Völkers, на рынке элитной недвижимости на рынке элитной недвижимости, а точнее в недвижимости, расположенной в Лиссабоне и оцененной в сумму более одного миллиона евро, основными заинтересованными сторонами являются бразильцы граждане Бразилии. За ними следуют покупатели из Северной Америки, Германии, Великобритании и Франции. Районы Алкантара, Парк Наций, Пенья-де-Франса и Сан-Висенте являются наиболее востребованными. Висенте являются наиболее востребованными среди инвесторов.




Более высокие цены

Приход Санту-Антониу - один из самых эксклюзивных районов Лиссабона. Он известен своими историческими памятниками, традиционными магазинами и модными кафе. магазинами, а также модными кафе и барами. Максимальные цены на квартиры в 1 квартале 2022 года достигли 12 500 евро за квадратный метр, а цены на таунхаусы достигли 3,36 миллиона евро.

Район Эштрела пользуется большой популярностью среди португальцев, где расположены многочисленные музеи и другие туристические достопримечательности, такие как Базилика да Эштрела, старый монастырь монахинь-кармелиток, относящийся к XVIII века, и Жардим да Эштрела, один из самых красивых зеленых насаждений в Португалии. Максимальные цены на квартиры составляли 10 800 евро за квадратный метр в 1 квартале 2022 года. Пик цен на дома в этой части города составил €3,4 млн. Этот район особенно популярен среди семей, которых привлекает безопасность. безопасность, а также разнообразие окружающей природы и морского побережья. обстановки.

Авенидас Новас - это жилой район, расположенный в центре города. Дома в этом районе пользуются особым спросом среди представители высшего среднего класса Лиссабона. Иностранных инвесторов привлекают многочисленные кафе, торговые центры и отличная инфраструктура. В 1-м квартале 2022 года самые высокие цены за квадратный метр в квартирах для собственного жилья составляли около 10 000 евро. Цены на таунхаусы и таунхаусы и двухквартирные дома в этот период достигли 2,75 млн. евро. Для недвижимость с отличительными характеристиками стоила до десяти миллионов евро. евро.


Перспективы недвижимости

Engel & Völkers утверждает, что, несмотря на то, что рынок недвижимости в настоящее время находится под влиянием событий, которые переживает мир, последние последние несколько месяцев показали, что интерес к жилой недвижимости в Лиссабоне остается высоким. Несмотря на растущую инфляцию и небольшой рост цен, спрос на недвижимость продолжает расти.

"Недвижимость продолжает оставаться надежной инвестицией. Повышение процентных ставок пока не оказало существенного влияния на количество сделок с жилой недвижимостью. Потенциальные покупатели по-прежнему готовы платить текущую рыночную цену, особенно в престижных районах. При этом мы прогнозируем, что в долгосрочной перспективе спрос будет оставаться высоким, а цены стабилизируются на высоком уровне в 2023 году", - говорит Ванесса Морейра.