По словам Педру Фонтаньяша, правительство "хочет положить конец тому, что закончилось год назад, когда оно отменило возможность инвестирования в городские центры по золотым визам", отметив, что теперь исполнительная власть стремится положить конец "тому, что было оставлено без внимания, - инвестированию в объекты торговли и услуг, как в случае с туристическими объектами".

"Туристические объекты не являются жильем", - подчеркнул он, указав, что "они представляют собой параллельное предложение недвижимости, интегрированное" в "комплекс туристических услуг и предназначенное для временного использования и отдыха португальцев и иностранцев".

Нестабильность

По словам Педру Фонтаньяша, "эти объекты даже имеют положительный эффект, поскольку снижают спрос на временное жилье", утверждая, что это "неосмотрительная мера, поскольку в очередной раз мы демонстрируем полную нестабильность нашей правовой и фискальной системы", которая "создает плохой имидж Португалии и правительства", заверил он.

"С момента объявления об этом у нас появилось множество клиентов, инвесторов, приостановивших свои вложения" и оказавшихся "на задворках" из-за заявления правительства, сказал он.

Согласно данным, опубликованным Педро Фонтейнхасом, "в 2022 году, когда уже невозможно будет инвестировать в ARI [Разрешение на проживание для инвестиционной деятельности, или золотые визы] для жилья в городских центрах, инвестиции составят 534 миллиона евро, то есть потенциал в размере более трех миллиардов евро в течение пяти лет".

Лидер ассоциации также заявил, что мера "провалилась из-за неуважения к неоднородности страны", подчеркнув, что "Португалия - это не только Лиссабон и Порту".

"Даже если бы АРИ была проблемой нехватки жилья в Лиссабоне и Порту, а это не так, зачем наказывать все регионы одинаково, а некоторые регионы" зависят "в значительной степени от туризма и получения этих инвестиций в туристический продукт".

Предложения

В связи с этим ассоциация работает над проектом различных мер, которые будут предложены в этом контексте.

"Первая мера заключается в том, чтобы правительство выделило период на размышление не менее одного года для проведения независимых исследований объективного воздействия плюсов и минусов той или иной меры, а не занималось самодеятельностью", - сказал Педро Фонтаньяс.

Руководитель ассоциации также предложил пересмотреть "минимальное значение отчислений ARI даже в туристических единицах", учитывая, что "возможно, Португалия немного отстает от конкурентов в плане минимального порога, и его повышение может создать больше барьеров для входа и больше налогов для государства".

Для ассоциации также важно "создать специальную туристическую надбавку для приобретения туристической недвижимости в обмен на вид на жительство, которая, например, позволила бы финансировать строительство или аренду доступного жилья" и продвигать ARI "для инвестиций в строительство доступной арендной недвижимости".

Наконец, лидер ассоциации призвал отказаться от использования термина "золотые визы", поскольку "он стал абсолютно токсичным".

Ассоциация обещает, что примет участие в общественном обсуждении этих мер, уже обратившись к правительству с просьбой о проведении встреч.