Novo Banco решил выставить на продажу портфель земельного банка за 400 миллионов евро. Это портфель из 5 земельных участков, расположенных в Лиссабоне и Алгарве, которые можно использовать для строительства жилья, офисов, торговых и туристических зданий. Идея Novo Banco заключается в том, чтобы продать этот набор объектов, предназначенных для развития недвижимости, в 2023 году.


"В то время, когда мы наблюдаем нехватку качественной земли под застройку, особенно вблизи крупных жилых и туристических центров, появление этого набора активов на рынке является очень актуальным и своевременным", - сказал Гонсало Сантос, руководитель отдела рынков капитала в JLL Portugal, консалтинговой компании, которая занимается маркетингом портфеля Land Bank совместно с CBRE от имени Novo Banco.


По данным Idealista/news, портфель Land Bank состоит из 5 земельных участков, строительный потенциал которых составляет 490 000 квадратных метров (м2). "Это земли для продвижения эталонных проектов в национальной панораме, со значительным масштабом, в районах, где практически нет возможностей для развития новых строительных проектов", - подчеркивает Гонсало Сантос, цитируемый в заявлении, направленном в редакцию.


Где находится земля?


В Лиссабоне земля, выставленная на продажу, расположена в:

- Amoreiras (строительный потенциал 130 000 м2): здесь планируется строительство жилья, офисов и розничной торговли;

- Район Parque das Nações (88 000 м2): этот актив позволяет развивать проект офисов, услуг и розничной торговли;

- Oeiras (80 000 м2): включенный в комплекс Cabanas Golf, этот актив имеет площадь для строительства жилья, туризма и розничной торговли.

Два других участка расположены в регионе Алгарве:

- Портиман (более 110 000 м2 потенциальной площади застройки): он расположен рядом с пристанью для яхт и может быть использован для строительства жилья, туризма и розничной торговли;

- Карвоэйро (муниципалитет Лагоа): предусматривает более 68 000 м2 застройки для туристического и жилого использования в районе Бенагил.


Поскольку существует нехватка земли как в Лиссабоне, так и в Алгарве, Нуно Нунес, старший директор отдела рынков капитала CBRE, считает, что "это уникальная инвестиционная возможность для развития недвижимости в Португалии". Он также считает, что этот портфель "вызовет большой интерес у сообщества национальных и международных застройщиков и инвесторов, которые рассматривают эту операцию как отличную возможность войти или расширить свое присутствие в сфере недвижимости в нашей стране".