Правительство Ирландии предложило новый закон о местном жилье (AL) с целью увеличения количества домов на рынке аренды. Но после анализа Европейская комиссия (ЕК) решила заблокировать план Ирландии по ужесточению правил AL. Это означает, что Брюссель имеет право блокировать новые законы, которые могут повлиять на меры AL, предложенные португальским правительством в рамках программы Mais Habitação.

В случае с Ирландией ЕК посчитала, что новый закон AL содержит "непропорционально ограничительные" меры и что они не дают гарантий эффективного увеличения количества домов, доступных на рынке долгосрочной аренды. Теперь ирландский план AL находится на стадии анализа и будет заморожен до конца года, согласно отчету Dinheiro Vivo.

Теперь предстоит выяснить, может ли аналогичная судьба постигнуть меры, связанные с AL, которые являются частью пакета "Больше жилья". На данный момент Брюссель ожидает информации от португальского правительства о мерах по AL, которые "будут проанализированы в свете европейских правил".

Эти европейские нормы требуют, например, чтобы ограничения, наложенные на краткосрочное жилье, соблюдали принципы "пропорциональности" и были "уместными и фундаментальными для защиты общественных интересов".

Это означает, что спорные меры, связанные с AL - которые включают приостановку выдачи новых лицензий и передачу домов на рынок аренды - могут быть даже остановлены Брюсселем, если они будут сочтены несоразмерными, влияющими на туристическое предложение или не дающими гарантий размещения большего количества домов на рынке долгосрочной аренды.