2021 har dock lett till en ny uppsättning utmaningar och nu vill vi veta vad som har förändrats.

Portugal News talade med Pedro Fontainhas, VD för APR (Associação Portuguesa de Resorts), för att ta reda på hur fastighetsmarknaden har hanterat utmaningarna i Covid 19 och Brexit.

För det första ville vi veta hur pandemin har påverkat intresset för den portugisiska fastighetsmarknaden. Pedro berättade för oss att: ”Pandemin har fört hem till centrum för våra liv, så nu har vi fler och bättre krav från dem: mer expansiva områden, balkonger och trädgårdar, glest befolkade områden, närhet till hälsa, utbildning och fritid, energieffektivitet, säkerhet och investerings skydd. Dessa egenskaper är typiska för någon av våra medlemsorter, som spelar en viktig roll för att göra och upprätthålla Portugal till den bästa destinationen för bostadsturism i Europa.

” Pandemin har ytterligare stärkt de internationella köparnas intresse. Industrin är därför fortfarande helt redo att omvandla den ökade efterfrågan till företag eftersom nedstängningsåtgärderna underlättar.

”

Pandemin påverkade också det område som människor är intresserade av, även om fastighetsmarknaden på de flesta ställen stod fast. ”Fastighetsmarknaden i Portugal är fortfarande stark även efter nästan ett år av att hantera Covid-krisen. Enligt INE-uppgifter växte priserna i Q3 2020 7,6 procent högre än Q3 2019, men inte i Lissabonregionen, vilket verkar återspegla de nya postpandemiska hemköparnas nya krav på att leva utanför överbelastade områden, i säkrare miljöer utanför stora städer.

”

Med 2021 kom också Brexit, vilket faktiskt ökade förfrågningar från den brittiska marknaden. ”Vi misstänkte alltid att Brexit skulle utlösa många människor i Storbritannien att ompröva var de vill bo och vad de vill ha från sin livsstil. Med effekten av Covids överliggande att livet i Portugal har ännu mer vädjan till många familjer, vilket leder till en ökning av intresset från dem som söker något mer än vad de för närvarande har.

” Att flytta till Portugal kan också vara mycket ekonomiskt förnuftigt. Systemet med icke-hemvist bosatta erbjuder materiella skattelättnader för alla som flyttar sin skattemässig hemvist till Portugal. Och britterna bör nu överväga det gyllene viseringsprogrammet som ger uppehållstillstånd i Portugal, och tillträde till Schengenområdet, för investerare inom olika områden som fastigheter”, förklarade Pedro.

Intresset för fastigheter i Portugal var dock inte exklusivt för den brittiska marknaden, och aktuella uppgifter visar att portugiserna själva är föregångare. ” I en omfattande marknadsföringskampanj som samordnades av APR från september till december 2020 stod den inhemska marknaden för 34. De återstående undersökningarna har sitt ursprung i 28 länder. Men fem länder, Spanien (45 procent), Storbritannien och Irland (22 procent), Brasilien (17 procent) och USA (14 procent) producerade 97 procent av den internationella summan. Globalt handlade 43 procent av förfrågningarna om att köpa en ny primär bostad, 31 procent om att köpa en andra bostad, 14 procent enbart för investeringar och 12 procent av ospecificerade skäl. Det är inte förvånande att den portugisiska marknaden skiljer sig åt. Antalet personer som söker en andra bostad matchade antalet som sökte efter ett primärhus på 35 procent”, konstaterade Pedro.