Enligt den tredje upplagan av barometern "Confiança dos Owners", som publicerades av Lissabons ägarförening (ALP) den 8 juli, "misstror ägarna staten och ger därför ett mycket negativt betyg till program för hyresrätter till överkomliga priser: 91,7 procent av ägarna litar inte på dessa statliga/kommunala program och endast 2,3 procent av ägarna har fastigheter placerade på denna marknad".

Barometern genomfördes mellan den 1 maj och 7 juni 2021 och samlade över tvåhundra ägare, varav nästan tre fjärdedelar var medlemmar i ALP (75,5 procent).

Bland skälen till att vara misstänksam mot denna typ av program pekade tre fjärdedelar (75,1 procent) av ägarna på det faktum att de inte personligen kan välja hyresgäster som det främsta skälet, följt av rädsla för att skattefördelarna med dessa program och andra avtalsvillkor ändras ensidigt av staten, vilket påpekades av cirka 70 procent av de svarande.

Dessutom anser 40,5 procent av ägarna att de inkomstvärden som tillämpas i dessa program är oattraktiva, medan byråkratin i programmen också nämns av 38 procent som en av orsakerna till att ägarna drar sig tillbaka.

"Mycket relevant för diskussionen om hyresrätter till överkomliga priser är också det faktum att mer än hälften (51,4 procent) av de tillfrågade ägarna hävdar att de fortfarande stöder gamla hyresavtal, med frysta hyror (före 1990)", påpekar ALP.

Föreningen påminner om att denna typ av kontrakt, "till skillnad från dem som omfattas av överkomliga hyror, inte har några skattebefrielser, trots att de har hyresvärden som ligger långt under marknadsvärdet och dessa program för att stimulera hyresmarknaden".

"Fastighetsägarna, som innehar 98 procent av landets bostadsutbud, har tyvärr och oförklarligt nog inte rådfrågats i samband med någon av de åtgärder som regeringen och de lokala myndigheterna har genomfört när det gäller bostadspolitiken", konstaterade ALP:s vice ordförande Yolanda Gávea.

För föreningens ledare är "resultaten synliga: ägarna litar inte på staten och i förlängningen på programmen för hyresrätter till överkomligt pris, som också misslyckas på kommunal nivå, nämligen i Lissabon, trots att båda erbjuder ett paket med skattebefrielser som till en början borde vara ovedersägliga och leda till en explosion av fastigheter som placeras i detta segment".