En ny lag som reglerar den grundläggande bostadslagen och som offentliggjordes den 3 november kommer att reglera bostadsannonser, garantera konsumentskyddet i bostadsbristsituationer och övervaka bostadsförhållandena.

Annonsering av en hyresbostad

Från och med nu måste hyresannonser som främjas av fastighetsföretag nämna bostadstillståndsnumret eller tillståndet att använda fastigheten, inklusive antalet sovrum och storleken på den användbara ytan, och i egenskap av annonsörer måste de också radera alla annonser som har publicerats utan att dessa uppgifter har angetts.

Den som inte följer dessa nya krav kan bli föremål för böter på högst 3 740 euro (för privatpersoner) och 44 890 euro (för företag).

Skydd av konsumenter i bostadsbrist

Den nya lagen utvidgar också begreppet bostadsbehov och betraktar alla som inte äger en fastighet eller som riskerar att förlora en lämplig bostad som personer i bostadsbehov.

I lagen anges också att de olika statliga enheterna och kommunerna måste samarbeta för att lösa situationen för människor i bostadsbehov, för att ge svar på permanenta eller tillfälliga bostäder, beroende på varje persons specifika situation.

Tillsyn

Detta lagdokument utökar också tillsynsbefogenheterna för Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) när det gäller uthyrning av fastigheter. Denna verksamhet kommer dock att omfattas av en förordning som kommer att godkännas inom 30 dagar.

Vad gäller DECO?

DECO anser att godkännandet av detta lagförslag verkligen är ett steg framåt för att säkerställa större balans på bostadsmarknaden.

DECO anser dock att det inte är tillräckligt, eftersom det fortfarande finns mycket mer att göra inom denna sektor, särskilt utveckling av politik som garanterar: allmän tillgång till bostäder, en förstärkning av lagen som syftar till att främja balansen i förhållandet mellan hyresgäster och hyresvärdar, ökad kontroll av hyresmarknaden när det gäller kontrakt, åtgärder som garanterar livskvaliteten för ägare och hyresgäster genom rehabiliteringsprogram och byggnadsarbeten i deras bostäder för att bekämpa energifattigdom, osv.

Hur kan man räkna med DECO?

Flera konsumenter kontaktar DECO:s konsumentstödskontor med frågor om boende, hyror och bostadsrätter, "så föreningen följer utvecklingen och genomförandet av åtgärder som rör sektorn mycket noga".

Om du är osäker eller om du behöver DECO:s stöd kan du ta kontakt genom att skicka ett e-postmeddelande till deco@deco.pt eller via deras WhatsApp-nummer (+351) 966 449 110.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins