Dessa resultat är i enlighet med två studier som CBRE nyligen genomförde om miljö, sociala frågor och styrning (ESG), där det också framkom att mer än 54 procent av investerarna vill ändra sin portföljstrategi för att ta hänsyn till ESG.

I de två rapporterna i fråga, "ESG Guide for Occupants: Environmental, social and governance agenda in the occupation of a property", som riktar sig till hyresgäster, och "ESG & Real Estate: 10 key facts investors need to know", som riktar sig till investerare, identifierar fastighetskonsulten några ESG-överväganden som är viktiga för fastighetsinvesterare och går igenom de senaste trenderna, innovationerna och regelkraven i branschen.

"I och med att ESG spelar en allt viktigare roll för hur företag arbetar börjar investerare att införliva ESG-överväganden i alla faser av fastigheternas livscykel, från due diligence till förvärv och från uthyrning till tillgångsförvaltning", säger CBRE till Idealista.

Enligt konsultföretaget "ökar trycket på ägare, operatörer och innehavare av byggnader att minska sitt koldioxidavtryck". "'Gröna hyresavtal' mellan hyresvärdar och hyresgäster för att uppfylla vissa miljömål kommer att bli ett vanligare verktyg för investerare för att övervaka och öka miljöprestandan i sina fastighetstillgångar", tillägger de och konstaterar att "klyftan mellan 'grön premie' och 'brun rabatt' vid uthyrning vidgas".

CBRE anser också att "det finns tillräckliga bevis för att gröna byggnader genererar högre avkastning än jämförbara icke-gröna fastigheter, vilket tyder på en betydande potential för en 'brun rabatt' i fastigheter med relativt sett lägre miljöprestanda".

Att minska koldioxidavtrycket

CBRE konstaterar att byggnadsindustrin står för nästan 40 procent av de globala årliga koldioxidutsläppen och att cement- och stålproduktionen står för cirka 5 procent vardera, och drar slutsatsen att "livskraftiga alternativ som trä är mer ekologiska på grund av koldioxidbindning". "Kostnaderna för byggande i trä varierar beroende på fastighetstyp, men i genomsnitt kan de vara lika stora eller lägre än kostnaderna för byggande med traditionsenliga material. Trä erbjuder också större kostnadsstabilitet och kan avsevärt minska byggtiden tack vare prefabricering", står det i dokumentet.

Man betonar också det faktum att tekniken spelar "en grundläggande roll för att skapa betydande och varaktiga förändringar i investerarnas praxis och portföljer, genom att förbättra insamlingen och kommunikationen av ESG-data".

Cristina Arouca, forskningsdirektör på CBRE, anser att "de överväganden som görs i dessa studier kommer att hjälpa ledare inom fastighetsbranschen att upptäcka möjligheter att gå mot en mer hållbar framtid." Dessa möjligheter finns i varje skede av en fastighets livslängd och kan endast uppnås optimalt om de samordnas över ett brett spektrum av alla intressenter", avslutar hon.

Enligt World Green Building Council står byggnader för närvarande för 39 procent av de globala energirelaterade koldioxidutsläppen: 28 procent av den energi som härrör från byggnadens användning (uppvärmning, kylning och elektricitet) och de återstående 11 procenten kommer från material och konstruktion.