Hélder Martins sade till Lusa att Högsta domstolens beslut kommer att påverka en "gammal praxis" i en region som har mer än en tredjedel av det totala antalet lokala boenden (AL) i bostadsrätter.

STJ:s senaste beslut om lokala boenden innebär ett förbud mot att installera denna typ av tillfälliga boenden i autonoma fraktioner avsedda för permanent boende i en horisontell fastighetsbyggnad, enligt juristen Fernanda Paula Oliveira.

Público rapporterade på torsdagen att Högsta domstolen (STJ) standardiserat rättspraxis om möjligheten att i samma byggnad samexistera permanent boende och tillfälligt boende för turiständamål, vilket enligt tidningen gör slut på "skillnaderna i juridisk förståelse".

Algarve-frågan

"Även om tvisterna mellan ägare och ägare av lokalt boende (AL) i Algarve är mindre uttrycksfulla än i Lissabon och Porto (...), bevisar siffrorna att vi är de som främst berörs av denna dom. Dessa åtgärder är endast inriktade på fraktioner i byggnader som omfattas av det horisontella fastighetssystemet, det vill säga lokalt boende i form av en lägenhet", sade AHETA:s ordförande.

Samma källa underströk att "av de 101 534 lokala boenden som är registrerade i Portugal är 65 750 i form av en lägenhet, varav 25 000 i Faro-distriktet", ett antal som motsvarar "cirka 25 % av de lokala boendena i landet" och "38 % av det totala antalet lokala boenden i form av en lägenhet".

AHETA:s ordförande ansåg att domen "avslöjar en total brist på kunskap i ämnet och ifrågasätter hela sektorn", och att den dessutom strider mot bestämmelserna i den allmänna förordningen om stadsbyggnader (RGEU).

AHETA sade att en "lagändring som gjordes 2018 (lag 62/2018 av den 22 augusti)" redan föreskriver "mekanismer för att lösa dessa fall av konflikter mellan bostadsrättsföreningar och ägare av lokala boenden på ett enkelt, snabbt och kostnadsfritt sätt", och betonade att antalet rättsfall är "resterande" och har varit "mindre än 50 sedan 2018".