Dina drömmar har äntligen gått i uppfyllelse. Du har köpt ett vackert hus i Lissabon, Portugal. Du är nu redo att tillbringa somrarna på den luftiga terrassen och planerar redan hur det ska bli ditt permanenta pensionärsboende.

Det är relativt enkelt att köpa en fastighet i Lissabon. Om man gör det med hjälp av proffs är det ganska okomplicerat. Men hur är det med förvaltningen? Även om drömmen om att ha ett hem i Lissabon är härlig kan det bli en utmaning om du inte är heltidsboende och försöker förvalta din fastighet från utlandet. Om du inte har någon erfarenhet av att förvalta en fastighet kan det vara svårt att hålla jämna steg med hyresgästerna, sköta underhållet och utföra en mängd andra uppgifter.

Lyckligtvis är Lissabons fastighetsförvaltningsindustri ganska avancerad. Engelska är vanligt förekommande, vilket kan förenkla ditt liv avsevärt. Men hur hittar du Lissabons bästa fastighetsförvaltningsföretag som kan ta hand om ditt hus? I den här guiden ger jag dig några tips som kommer att göra ditt liv enklare som hyresvärd utan hemvist.

Men låt mig först börja med några fördelar med att arbeta med ett fastighetsförvaltningsbolag.

Varför arbeta med ett fastighetsförvaltningsbolag i Lissabon

Innan du väljer en fastighetsförvaltare bör du förstå dina behov. När du granskar fastighetsförvaltningsbolagen i Lissabon kommer du att upptäcka att de ofta tar hand om följande.


Granskning av potentiella hyresgäster

Hyresgäster som skadar fastigheten eller betalar hyran för sent är inte de du vill ha att göra med. För att se till att du får ansvarsfulla och pålitliga hyresgäster granskar ett kompetent fastighetsförvaltningsföretag de potentiella hyresgästerna.

Förvaltning av underhåll och reparationer

Du kan lita på att ett pålitligt fastighetsförvaltningsföretag tar hand om alla reparationer och allt underhåll, inklusive VVS, el och utrustning. Förvaltaren planerar arbetet och övervakar det noga för att se till att det är av högsta kvalitet och utförs i enlighet med nödvändiga regler.

Hantering av juridiska frågor

Ett kompetent fastighetsförvaltningsbolag räddar dig från potentiella juridiska problem genom att utnyttja sin djupa kunskap om regler och bestämmelser. Om du arbetar med ett fastighetsförvaltningsbolag kan du undvika stora ekonomiska och juridiska utmaningar.

Snabbt fylla lediga platser

För att se till att deras fastigheter hyrs ut helt och hållet under hela året föredrar många utländska hyresvärdar i Portugal att arbeta med ett fastighetsförvaltningsbolag. En smart fastighetsförvaltare är också bra på att upprätthålla hyresgästernas tillfredsställelse. Det är alltid mer ekonomiskt att behålla en bra hyresgäst än att försöka ersätta en.


Tillgång till välrenommerade leverantörer

Du kan förvänta dig att ett fastighetsförvaltningsföretag redan har en lista över regionala entreprenörer och leverantörer. De väljer personer som de känner sig bekväma med och som de kan lita på. För att kunna hantera problem kommer fastighetsförvaltaren också att hålla ett öga på alla leverantörer för att se till att de utför sina uppgifter i tid och med god kvalitet.


Snabba svar

Ett skickligt fastighetsförvaltningsföretag kan ställa in reparationerna så att de kan utföras snabbt och med den standard som behövs tack vare deras omfattande nätverk av kontakter. Fastighetsförvaltningsbolaget tar hand om den här typen av problem utan att störa dig.


Hur man hittar ett fastighetsförvaltningsbolag i Lissabon

Att vara en fastighetsägare som inte är bosatt i landet innebär en hel del ansvar, vilket gör det ganska utmanande att sköta förvaltningen på distans. Tack och lov kan detta hanteras av ett fastighetsförvaltningsföretag. Du behöver inte oroa dig för någonting eftersom de tar hand om allt, inklusive hyreskvitton.

Men hur ska du se till att det företag du vill arbeta med är ett bra företag? Här är några tips som hjälper dig att välja din fastighetsförvaltare i Lissabon.

Välj ett lokalt företag

Det fastighetsförvaltningsföretag du anlitar måste känna till och följa portugisiska lagar. Förutom dessa normer finns det lokala faktorer som påverkar hur en fastighet måste hanteras. Därför är det viktigt att arbeta med ett företag som har kunskap om fastighetsbranschen i Lissabon.

Välj ett företag med specifik erfarenhet

Typen av fastighet påverkar fastighetsförvaltarens erfarenhet. Om din fastighet är en studio, undvik att anlita en förvaltare som är specialiserad på enfamiljshus eller kommersiella fastigheter. Var generellt sett misstänksam mot företag som lovar att hantera alla typer av fastigheter.

Analysera företagets erfarenhet

Kontrollera erfarenhetsnivån hos det fastighetsförvaltningsföretag som du väljer att ta hand om din bostad i Lissabon. Hur länge har företaget varit verksamt? Hur många fastigheter förvaltar de totalt sett? Erfarenhet kommer med ett brett nätverk som kommer att vara till hjälp vid problemlösning.

Att hitta ett pålitligt fastighetsförvaltningsbolag i Lissabon är avgörande för icke bosatta hyresvärdar. En pålitlig och effektiv förvaltare kommer att se till att ditt hem är väl omhändertaget, så att du kan slappna av medan du är tusentals kilometer bort.

Du kan spara tid och pengar genom att söka expertrådgivning när du letar efter ett fastighetsförvaltningsföretag i Lissabon. På Få fastigheter prioriterar vi att behandla din fastighet med omsorg och ser till att den drar till sig rätt sorts kundkrets.

Vi har ett lokalt kontor i Lissabon och ett team av kvalificerade fastighetsspecialister över hela landet. Kontakta oss för att fråga om våra premiumtjänster som tar dig bortom de förväntade transaktionsstegen för fastighetsförvaltningstjänster.