"Regeringen följer de farhågor som har uttryckts i frågan, särskilt av olika sammanslutningar inom sektorn", säger en officiell källa från infrastruktur- och bostadsministeriet till Lusa.

"Just nu är frågan fortfarande under granskning".

Premiärminister António Costa har meddelat att ministerrådet ska hålla ett extrainsatt möte för att godkänna ett paket för att stödja familjernas inkomster med tanke på inflationens effekter.

På Lusas fråga om huruvida dessa stödåtgärder skulle kunna bromsa hyreshöjningen gav Pedro Nuno Santos kontor inga ytterligare detaljer.

Stigande kostnader

Värdet på hyrorna kan öka med 5,43 procent 2023, efter att ha stigit med 0,43 procent i år, enligt inflationssiffrorna för de senaste 12 månaderna fram till augusti som släppts av det nationella statistikinstitutet (INE).

Enligt uppgifter från INE var den genomsnittliga variationen i prisindexet, exklusive bostäder, under de senaste 12 månaderna fram till augusti 5,43 procent, ett värde som ligger till grund för den koefficient som används för den årliga uppdateringen av hyrorna för nästa år, inom ramen för New Urban Lease Scheme (NRAU), och som motsvarar ett tillägg på 5,43 euro för varje 100 euro i hyra.

Det faktiska värdet för uppdatering av hyrorna kommer dock att fastställas först när INE den 12 september publicerar de slutliga uppgifterna om KPI för augusti 2022.

Hyreshöjningen på 5,43 procent år 2023, som gäller för både stads- och landsbygdsområden, följer på den ökning på 0,43 procent som registrerades i år, efter frysningen 2021 (efter den negativa variationen i prisindex ) och ökningar på 0,51 procent 2020, 1,15 procent 2019, 1,12 procent 2018, 0,54 procent 2017 och 0,16 procent 2016.

Enligt lag är hyresvärdena i allmänhet föremål för årliga uppdateringar som tillämpas automatiskt beroende på inflationen. I NRAU föreskrivs att INE ansvarar för att fastställa koefficienten för hyresuppdatering, som måste ingå i ett meddelande som ska offentliggöras i Diário da República senast den 30 oktober varje år för att träda i kraft.

Först efter offentliggörandet i Diário da República kan ägarna meddela hyreshöjningen till hyresgästerna, och höjningen kan inte träda i kraft förrän 30 dagar efter detta meddelande.

Om de inte vill göra det är hyresvärdarna inte skyldiga att tillämpa denna uppdatering.