Europeiska kommissionen har lagt fram ett förslag till förordning för att "öka insynen" i sektorn för korttidsuthyrning av boende för att hjälpa offentliga myndigheter att säkerställa en "balanserad utveckling" av denna sektor som en del av en hållbar turistsektor.

Enligt en rapport från idealista, för Eduardo Miranda, ordförande för Local Accommodation Association in Portugal (ALEP), är förslaget "ett steg framåt men löser inte huvudproblemet, nämligen fragmenteringen av lagar" på lokal nivå.

"Även om lokala boendebokningar erbjuder fördelar för värdar och turister kan de skapa oro för vissa lokalsamhällen i svårigheter, till exempel med bristen på bostäder till rimlig kostnad", och tillägger för vilka "de nya reglerna kommer att förbättra insamlingen och delningen av uppgifter från värdar och onlineplattformar".

De föreslagna nya reglerna, säger Europeiska kommissionen, "kommer att bidra till att förbättra öppenheten när det gäller identifiering och verksamhet för värdar för korttidsboende och de regler som de måste följa, och kommer att underlätta registreringen av värdar". Dessutom kommer de också att ta itu med "den nuvarande fragmenteringen av hur onlineplattformar delar uppgifter och kommer i slutändan att bidra till att förhindra olaglig verksamhet".

Vad står det i Europeiska kommissionens förslag?

Den föreslagna förordningen kommer inte att påverka de offentliga myndigheternas förmåga i varje land att reglera korttidsuthyrning av boende, men de kommer att behöva anpassa sitt registreringssystem. Med de nya reglerna avser Bryssel att:

  • Harmonisera registreringskraven för värdar och korttidsuthyrningsobjekt när de införs av nationella myndigheter: registreringssystemen måste vara helt online och lätta att använda. En liknande uppsättning relevant information om värdar och deras fastigheter bör krävas, nämligen "vem", "vad" och "var". När registreringen är slutförd måste värdarna få ett unikt registreringsnummer;

  • Förtydliga reglerna för att se till att registreringsnumren visas och kontrolleras: Onlineplattformar måste göra det enkelt för värdarna att visa registreringsnummer på sina plattformar. De måste också slumpmässigt kontrollera att värdarna registrerar och visar rätt nummer. Offentliga myndigheter kan dra in registreringsnummer och begära att plattformarna identifierar värdar som inte uppfyller kraven;

  • Effektivisera datautbytet mellan onlineplattformar och offentliga organ: onlineplattformar måste dela data om antalet övernattningar och gäster med offentliga organ en gång i månaden på ett automatiserat sätt;

  • Tillåta återanvändning av uppgifter i aggregerad form: uppgifter som genereras enligt detta förslag kommer i aggregerad form att bidra till Eurostats turiststatistik;

  • Upprätta en effektiv ram för genomförandet: Medlemsstaterna kommer att övervaka genomförandet av denna ram för öppenhet och tillämpa relevanta påföljder om skyldigheterna i förordningen inte uppfylls.

Kommissionens förslag måste fortfarande diskuteras och godkännas av Europaparlamentet. Efter antagandet och ikraftträdandet kommer medlemsstaterna att ha en period på två år på sig för att inrätta de nödvändiga mekanismerna för utbyte av uppgifter.