I januari 2022 antog det portugisiska parlamentet en lag som syftar till att ändra det portugisiska programmet för gyllene visum för att uppmuntra investeringar och tillväxt i områden med låg befolkningstäthet och därigenom skapa nya arbetstillfällen och möjligheter i de inre regionerna.

De som är intresserade av att köpa en bostad för Golden Visa måste nu köpa i områden med låg befolkningstäthet i Portugal för att kvalificera sig.Detta innebär att köp av bostadsfastigheter i Lissabon, Porto eller Algarve inte längre är giltiga för Golden Visa. Investeringsfastigheter för Golden Visa är dock fortfarande giltiga i dessa begränsade områden.

I allmänhet görs investeringar i enheter som byggs för turiständamål, t.ex. hotell, resorts eller kortsiktiga/tidiga uthyrningar. Det finns olika investeringsmöjligheter beroende på fastigheten. Vissa av dessa fastigheter erbjuder garanterad avkastning eller garanterat återköp med semesterveckor inkluderade. Den allmänna ingångsnivån för denna typ av Golden Visa är 280k till 350k och kan köpas var som helst i Portugal, inklusive Lissabon, Porto och Algarve.

Det gyllene visumet är utformat för medborgare från länder utanför EU och ger invånaren och dennes familjemedlemmar rätt att röra sig fritt i hela Europa och att arbeta, bo och studera i Portugal. Till skillnad från andra viseringar behöver den som bor på Golden Visa bara stanna i landet i 14 dagar per tvåårsperiod. Om de beslutar sig för att anta Portugal som sin huvudsakliga bosättningsort kan skatteförmåner vara tillgängliga enligt programmet Non-Habitual Residency (NHR).

Portugal Golden Visa är särskilt populärt i år bland amerikanska medborgare. Enligt SEF, som publicerar månatlig invandringsstatistik, var amerikanska medborgare den andra nationaliteten på en lista med 83 sökande tillsammans med 111 familjemedlemmar som ansökte om GV-programmet i oktober.

Som amerikan som gått igenom denna process vet jag att det finns mycket byråkrati och obegripliga förseningar. Detta beror inte på att det är svårt. Detta är resultatet av en myndighet som är överbelastad och SEF är på väg ut för att ersättas av en uppdaterad version. Övergången till ett nytt system har inte varit lätt för dem som hamnat mellan stolarna. Det är viktigt att ha någon man litar på som övervakar processen och ser till att rätt dokument lämnas in vid rätt tidpunkt för att undvika onödiga förseningar.

Om du är en investerare eller om du vill köpa en bostad genom Golden Visa kan du räkna med Brightman Groups fastighetskonsulter för att hitta de bästa investeringsmöjligheterna för dig i Portugal.

För fullständig information om hur du ansöker om Golden Visa, se vår webbplats nedan under Golden Visa Timeline eller kontakta oss på Info@brightmangroup.com eller på webbplatsen www.brightmangroup.com.