Fastighetsutvecklare förväntar sig en minskning av bostadsförsäljningen och en bromsning av prisökningen under de kommande tre månaderna, men är övertygade om bostadsmarknadens kapacitet, enligt den portugisiska undersökningen om investeringsfastigheter som genomförs av Confidencial Imobiliário och den portugisiska sammanslutningen av fastighetsutvecklare och investerare(APPII).

"Trots att man räknar med en minskning av bostadsförsäljningen och en bromsning av prisökningarna under de kommande tre månaderna, är fastighetsutvecklarna fortfarande ganska övertygade om bostadsmarknadens kapacitet".

Enligt den senaste undersökningen "ökade antalet byggherrar som har nya projekt i pipeline till 74 %, en andel som liknar den andel av de svarande som säger att de aktivt letar efter mark för nybyggnationer". Detta är i alla fall en rekordnivå när det gäller investeringsavsikter".

I samband med de portugisiska familjernas minskade köpkraft uppger de tillfrågade dock att "bristen på efterfrågan är det sista hindret för deras verksamhet".

"Med ett tryckindex på endast 26 % (på en skala från 0 till 100 %) är detta sedan mitten av 2021 inte längre ett problem för dessa agenter".

Trots detta finns det en möjlighet att marknaden kommer att avta på kort sikt, "med förväntningar på utvecklingen av försäljningen under det första kvartalet 2023 som ligger på -57 poäng".

"Det är tredje kvartalet i rad som denna indikator ligger på negativt territorium, men det är första gången sedan pandemin som samtidigt genererar förväntningar om en bromsning av pristillväxten, med en indikator på -2 poäng. Det vill säga, den procentuella andelen initiativtagare som pekar på en prisnedgång överstiger med 2 % de som pekar på en prisökning".