Enligt Pedro Fontainhas vill regeringen "avsluta något som avslutades för ett år sedan när den tog bort möjligheten att investera i stadscentra med gyllene visum", och påpekar att den verkställande myndigheten nu vill avsluta "det som inte längre fanns med, nämligen investeringar i handels- och tjänsteenheter, som i fallet med turistanläggningar".

"Turistenheterna är inte bostäder", underströk han och angav att "de utgör ett parallellt fastighetsutbud som integreras" i en "uppsättning turisttjänster och som är avsett för tillfälligt bruk och semester för portugiser och utlänningar".

Instabilitet

Enligt Pedro Fontainhas "har dessa enheter till och med en positiv effekt, nämligen att de minskar efterfrågan på tillfälliga bostäder", och han hävdar att det är "en oförsiktig åtgärd eftersom vi än en gång visar på den totala instabiliteten i vårt rättsliga och skattemässiga system", vilket "ger en dålig bild av Portugal och regeringen", försäkrade han.

"Sedan detta tillkännagavs har vi haft många kunder, investerare som avbryter sina investeringar" och är "på bakfoten" på grund av regeringens tillkännagivande, sade han.

Enligt de uppgifter som Pedro Fontainhas har offentliggjort kommer "år 2022, det år då det redan var omöjligt att investera i ARI [uppehållstillstånd för investeringsverksamhet, eller gyllene visum] för bostäder i tätorter, 534 miljoner euro att investeras, det vill säga en potential på mer än tre miljarder euro under fem år".

Föreningsledaren sade också att åtgärden "misslyckas på grund av bristande respekt för landets heterogenitet" och betonade att "Portugal inte bara är Lissabon och Porto".

"Även om ARI skulle vara ett problem med bristen på bostäder i Lissabon och Porto, vilket de inte är, varför straffar man då alla regioner på samma sätt, och vissa regioner" är "starkt beroende av turismen och av att dessa investeringar fångas upp i turistprodukten".

Förslag

Föreningen arbetar därför på ett utkast till olika åtgärder som ska föreslås i detta sammanhang.

"Den första åtgärden är att regeringen avsätter en betänketid på minst ett år för att genomföra oberoende studier av den objektiva effekten av åtgärdens för- och nackdelar och inte göra saker på egen hand", sade Pedro Fontainhas.

Föreningsledaren föreslog också att man skulle se över "det lägsta tilldelningsvärdet för ARI även i turistanläggningar", med tanke på att "det kan vara så att Portugal ligger lite under konkurrenterna när det gäller den lägsta tröskeln och att en höjning skulle kunna skapa fler hinder för inträde och mer skatter för staten".

För föreningen var det också viktigt "att skapa ett särskilt turisttillägg för förvärv av turistfastigheter i utbyte mot ett uppehållstillstånd och som till exempel skulle finansiera byggandet eller uthyrningen av bostäder till överkomliga priser" och att gå vidare med en ARI "för investeringar i byggandet av hyresfastigheter till överkomliga priser".

Slutligen vädjade föreningsledaren om att man ska sluta använda begreppet gyllene visum, eftersom "det har blivit helt giftigt".

Föreningen lovar att den kommer att delta i den offentliga diskussionen om åtgärderna och har redan bett regeringen om möten.