Bostadsmarknaderna i Spanien, Italien och Portugal fortsätter att bli dyrare, men utan att bostadspriserna har stigit lika snabbt som i Storbritannien, Sverige, Danmark och Nederländerna under de senaste åren. Den måttliga prisutvecklingen var dock tillräcklig för att några av de största städerna skulle kunna registrera rekordpriser, vilket framgår av uppgifterna om idealistaprisindexet för vart och ett av de tre länderna.

I Lissabon och Madrid nådde priserna på bostäder till salu historiska toppar i idealista-serien i februari 2023. I den portugisiska huvudstaden kostade det att köpa en bostad, i medianvärde, 5 178 euro/m2 under den månaden. Och i den spanska huvudstaden kostade det att köpa ett hus 3 995 euro/m2 i februari, det högsta värdet någonsin, enligt samma uppgifter.

Milano (Italien) och Porto har också sett topppriser under 2023, även om det var under föregående månad. Det högsta priset för hus till salu som någonsin registrerats i denna italienska stad var 4 971 euro/m2 i januari 2023. Och i Porto var det 3 276 euro/m2. I dag är priserna något lägre i båda städerna.

I Barcelona var rekordpriset för hus till salu i september 2018, 4 279 euro/m2. I dag är husen i denna spanska stad 5,1 % billigare än maxpriset.


Fastighetspriser i Lissabon


Idealistas uppgifter för februari 2023 visar att Lissabon är den stad i Sydeuropa där det är dyrast att köpa ett hus. Och det var också den enda staden av de sex analyserade som överskred tröskelvärdet på 5 000 euro/m2.

Strax därefter kommer Milano, där det kostade 4 953 euro/m2 att köpa ett hus i februari. På tredje plats kommer Barcelona (4 059 euro/m2), på fjärde plats Madrid (3 995 euro/m2) och på sista plats Porto (3 273 euro/m2) och Rom (2 995 euro/m2).

Priserna på hus att köpa steg i de sex städerna i Sydeuropa i februari 2023, men i mycket olika takt. De största prisökningarna på årsbasis noterades i Porto (6,9 %), Milano (6,5 %) och Madrid (6,1 %). Därefter följer Barcelona (3,3 %) och Lissabon (2,3 %), medan priserna i Rom var praktiskt taget oförändrade (0,2 %).