EU-kommissionären med ansvar för finansiella tjänster, finansiell stabilitet och kapitalmarknadsunionen, Mairead McGuinness, rapporterade om detta som svar på en parlamentsfråga från den spanska parlamentsledamoten från Balearerna Rosa Estaràs från Folkpartiet (PP).

Enligt en rapport från idealista/news var parlamentsledamotens fråga om det skulle vara möjligt för medlemsstaterna att begränsa köp av bostäder för personer som inte är bosatta i landet, med hänsyn till restriktioner för kapitalrörelser mellan EU-länder.

I det officiella svaret påminner Bryssel om att artikel 63 i fördraget om EU:s funktionssätt förbjuder restriktioner för kapitalrörelser i samband med förvärv av fast egendom, "inklusive bostäder", av utländska medborgare.

Man betonar dock att "sådana restriktioner kan vara motiverade" av "skäl som rör allmän ordning eller allmän säkerhet eller av tvingande skäl av allmänt intresse som erkänns i EU-domstolens rättspraxis, förutsatt att de är icke-diskriminerande och står i proportion till det avsedda målet".

Detta innebär att åtgärderna måste vara "tillräckliga för att på ett sammanhängande och systematiskt sätt garantera att det avsedda målet uppnås" och inte gå "utöver vad som är nödvändigt för att uppnå det", tillägger hon.

Balearerna vill förbjuda utländska bostadsköpare

I den mallorkinska parlamentsledamotens fråga nämndes inte denna möjlighet, som har diskuterats under några månader på Balearerna. Nyligen lovade Podemos-partiets generalsekreterare och nuvarande minister för sociala rättigheter och Agenda 2030, Ione Belarra, att "sätta press" på den socialistiska delen av den spanska regeringen så att "öarna kan lagstifta om begränsning av köp av bostäder från utländska invånare" .

Vice ordföranden för Balearernas regering, Juan Pedro Yllanes, har vid flera tillfällen sagt att EU-domstolen skulle kunna acceptera ett "undantag för Balearerna" för att tillåta denna åtgärd, med hänsyn till de "särskilda omständigheter" som råder på öarna. Yllanes garanterar att EU-domstolen "inte helt utesluter" denna typ av reglering och att Balearerna "uppfyller kraven" för att denna begränsning ska tillåtas.

Överväger Portugal också att sälja till utlänningar?

I Portugal lade Bloco de Esquerda (BE) i början av året fram ett lagförslag om att förbjuda försäljning av fastigheter till medborgare eller företag med huvudkontor eller permanent bosättning utomlands, som ett sätt att bekämpa prisökningen på fastighetsmarknaden . En åtgärd som för närvarande inte ingår i regeringens planer.

Fastighetssektorn välkomnar inte heller en sådan åtgärd. Rafael Ascenso, vd för Porta da Frente, sade att en sådan åtgärd "skulle kunna implodera marknaden".

"Under de 27 år som vi har varit på marknaden har vi aldrig sett en populistisk åtgärd som fungerat. Vår verklighet är inte densamma som i Kanada, tvärtom har vi under de senaste åren levt på en stor del av den inkomst vi hade genom utländska fastigheter", sade tjänstemannen.