Enligt Quintela + Penalva | Knight Frank och de europeiska resultaten från Wealth Report 2023 är lyxpriserna fortsatt starka i Portugal med ökningar på 6 % i Lissabon, 12,7 % i Porto och 15,5 % i Algarve.

I hela Europa sjönk den totala förmögenhet som innehas av extremt högförmögna personer UHNWI med 17,3 % under 2022. Detta är högre än den globala minskningen på 10 %.

Av de europeiska marknader som undersöktes uppgav förmögenhetsrådgivare i Italien och Spanien att deras kunders förmögenhet hade ökat mest, med 36 % respektive 34 %.

De tre främsta drivkrafterna bakom förmögenhetsutvecklingen 2022 var fastigheter, valutahandel och marknadstiming.

I genomsnitt är 32 % av europeiska UHNWIs totala förmögenhet allokerad till primära och sekundära bostäder, figuren är högre i Österrike (59 %) och Italien (42 %).

Europeiska UHNWI är mer optimistiska än de globala med 74 % som förväntar sig en ökning.

De globala priserna på lyxbostäder i toppklass deflekterade från en tillväxt på 8,4 % år 2021, men kollapsade inte, med en genomsnittlig tillväxt på 5,2 % som registrerades år 2022 i PIRI 100. Prag, Algarve, Aten och Porto var Europas främsta resultat med årliga prisökningar på 16,3 %, 15,3 %, 13,0 % respektive 12,7 %.

Bland de europeiska städerna leder Madrid, Paris, Lissabon och Dublin vår prisprognos för bästa prisnivå med en förväntad prisökning på 4 % för varje stad under 2023. Zürich (3,5 %), Monaco (3 %) och Wien (0,5 %) kompletterar topp fem.

För nuvarande relativa värde kan man för 1 miljon US-dollar köpa 17 kvm lyxig inre flöryta i Monaco, 34 kvm i London, 37 kvm i Genève, 43 kvm i Paris, 70 kvm i Berlin och 106 kvm i Madrid.

I genomsnitt äger Europas ultraförmögna 3,8 bostäder, vilket är marginellt högre än 3,7 bostäder globalt och högre än 2,7 bostäder i Nord- och Sydamerika. Ungefär 16 % av de europeiska UHNWIs köpte en bostad 2022, medan 15 % planerar att köpa en bostad 2023. Våra HNW-kunder uppgav att investeringar, livsstil och motiv för en säker tillflyktsort var de främsta skälen till köpet. Cirka 29 % av Europas ultraförmögna äger bostäder utomlands, vilket är lägre än 35 % i Nord- och Sydamerika men betydligt högre än 12 % i Australasien.

Högst upp på listan över de platser som föredras av europeiska UHNWI är Spanien, Italien, Frankrike, USA och Portugal.
Lyxpriserna är fortfarande höga i Portugal med ökningar på 6 % i Lissabon, 12,7 % i Porto och 15,5 % i Algarve.

How are UHNWIs creating wealth in 2023
Tio viktiga resultat från Knight Franks årliga Attitudes Survey 2023 som ger en inblick i ultra-high net-worth-individual investeringstrender.


1 - Den globala rörligheten har dämpats av pandemin, men viljan att vara mobil visar sig vara motståndskraftig. Cirka 13 % av UHNWIs planerar att ansöka om ett andra pass eller nytt medborgarskap, vilket är en minskning från de 15 % som noterades i förra årets rapport.

2 - Globalt sett är en tredjedel av den totala förmögenheten allokerad till UHNWI:s primära och sekundära hem. Mer än en fjärdedel innehas i genomsnitt utanför det land där de är bosatta. UHNWI i Mellanöstern (41 %) har det största globala fotavtrycket.

3 - Den genomsnittliga UHNWI äger 4,2 bostäder globalt. UHNWI i Asien har den största aptiten och äger i genomsnitt fem bostäder vardera. Detta visar att bostadsfastigheters globala attraktionskraft är oförminskad.

4 - Högre räntor kommer att dämpa efterfrågan på bostadsfastigheter under 2023. Ungefär 15 % av UHNWIs vill köpa en bostadsfastighet i år, vilket är en minskning från 21 % i föregående års undersökning. Aptiten är störst bland UHNWIs från Mellanöstern.

5 - USA, Storbritannien och Spanien är de tre främsta platserna för köp av bostäder. Australien och Frankrike kompletterar topp fem.

6 - UHNWIs är alltmer diversifierade, både geografiskt och i fråga om tillgångsklasser. Mer än en femtedel av våra respondenters investerbara förmögenhet är direktinvesterad i kommersiella fastigheter och en liknande andel innehas utomlands.

7 - Fastigheter identifierades som en toppmöjlighet, både för direkta och indirekta investeringar. En av fem UHNWIs planerar att investera direkt under 2023, medan 13 % letar efter indirekta möjligheter. Detta är i stort sett i linje med 20 % i förra årets undersökning, vilket visar att fastigheter är attraktiva som en fristad under ekonomisk osäkerhet.

8 - Hälsovård, logistik/industri och kontor är de främsta målsektorerna för UHNWIs år 2023. Den privata hyressektorn (PRS) och hotell/fritid kompletterar de fem främsta. Ungefär en tredjedel av de svarande är intresserade av var och en av de fem största sektorerna 2023.

9 - Energikälla (57 %), möjlighet till renovering (33 %) och materialanvändning/det inbyggda koldioxidavtrycket (30 %) är något som alltmer uppmärksammas av UHNWIS när de köper investeringsfastigheter.

10 - Konst kommer att förbli den mest eftertraktade investeringen av passion 2023 med 59 % av UHNWIs som sannolikt kommer att göra ett köp. Klockor kommer på andra plats, med 46 % som vill köpa, följt av vin med 39 %. När det gäller hur mycket de kommer att spendera - ligger konst återigen i topp, följt av klassiska bilar och vin.


Länkar:

www.quintelaepenalva.pt/

www.facebook.com/quintelaepenalva.pt/

https://www.instagram.com/quintelaepenalva.pt/

https://www.linkedin.com/company/quintelaepenalva/

https://www.knightfrank.com/wealthreport

https://www.youtube.com/@quintelaepenalvalknightfrank/featured

https://open.spotify.com/show/3kn09NjJV0k8GLZPydR76P?si=WyXswOyNQwa0YrlmcUzsiQ