På senare tid har Portugal dock fått ett rykte om sig att vara en het plats för miljonärer, rika investerare och de som söker en lyxig livsstil och blomstrande affärs- och investeringsmöjligheter. Detta har till stor del drivits på av den blomstrande fastighetsmarknaden och all dess investeringspotential, liksom gynnsamma skatteincitament, en allmänt hög livskvalitet och initiativ som programmen Golden Visa och Digital Nomad Visa.

Miljonärshotspot


Portugal har vunnit popularitet som ett populärt resmål för den globala eliten som söker en högkvalitativ livsstil. Landet erbjuder attraktiva skatteincitament, ett gynnsamt klimat och en blomstrande kulturscen. Städer som Lissabon och Porto har blivit magneter för miljonärer och entreprenörer som vill etablera sig eller investera i fastigheter.

I den senaste Barnes Index City 2023 har Lissabon stigit fyra platser jämfört med förra årets ranking och ligger nu på 20:e plats. Lissabon har också kommit upp som den 25:e mest eftertraktade staden för välbärgade personer i världen att investera i fastigheter. Ledande på listan är Paris, som tidigare innehade den femte platsen 2022. Paris har passerat Miami, en nordamerikansk stad, som för närvarande innehar andraplatsen.

De tre främsta städerna som lockar flest miljonärshemsköpare består av New York (USA), Austin (USA) och Dubai (Förenade Arabemiraten). Det är anmärkningsvärt att Lissabon överträffar Barcelona (Spanien), Singapore (Singapore), Dallas (USA), Köpenhamn (Danmark) och München (Tyskland) i rankingen och säkrar sig en högre position som nummer 20.

Boomerande fastigheter


Enligt MSCI Portugal Annual Real Estate Index ökade den årliga avkastningen från investeringar i kommersiella fastigheter i Portugal från 6,8 % år 2021 till 8 % år 2022. Detta resultat placerar Portugal som en av de mest lönsamma destinationerna på den europeiska marknaden för kommersiella fastigheter.

MSCI Portugal Annual Real Estate Index, som rapporterats av idealista, visade att fastighetsmarknaden uppnådde en avkastning på 8,0 % år 2022, med särskild tonvikt på hotell- och detaljhandelssektorerna.

Portugal stod ut i den europeiska kontexten för avkastning på investeringar i kommersiella fastigheter 2022. Medan de flesta andra marknader uppvisade lägre avkastning jämfört med föregående år, visade Portugal upp en positiv utveckling. Dessutom var Portugal exceptionellt när det gäller värdering av tillgångar, eftersom betydande värdekorrigeringar observerades på några av de mer mogna europeiska marknaderna, såsom Storbritannien och Nederländerna.

Inflödet av rikedomar har lett till en ekonomisk boom, vilket har stimulerat turismen och lockat till sig internationella företag. Detta nyfunna välstånd har dock fått oavsiktliga konsekvenser för lokalbefolkningen.

Det är fortfarande dags att dra nytta av det gyllene visumet


Portugals program för gyllene visum har lockat rika investerare i massor sedan 2012. Det erbjuder en snabb väg till portugisiskt uppehållstillstånd och i slutändan medborgarskap för dem som kan investera i landet. Genom att investera i fastigheter, skapa nya arbetstillfällen eller bidra till kulturell forskning och utveckling har investerarna kunnat skörda frukterna av att bo, arbeta och vara fria att resa.

Även om programmet har hamnat i skottgluggen på senare tid och det tillkännagavs att det skulle upphöra, finns det fortfarande tid att dra nytta av denna väg in i Portugal. Det är ett lockande alternativ för investerare som vill diversifiera sina portföljer och samtidigt få tillgång till den europeiska marknaden.

Stora skatteincitament


En annan faktor som bidrar till Portugals uppgång som miljonärshotspot är att landet konsekvent rankas högt när det gäller destinationer som erbjuder stora skatteincitament för kapitalstarka personer. Skattesystemet Non-Habitual Resident (NHR) ger skattebefrielse och skattesänkningar på vissa typer av utländska inkomster under en tioårsperiod. Detta gäller bland annat pensionsinkomster och utländska inkomster från högkvalificerade yrken.

Portugal erbjuder också en mycket gynnsam skattemiljö för företag, med konkurrenskraftiga bolagsskattesatser som är ett övertygande skäl för de rika att flytta till eller etablera nya företag i Portugal.

Om du behöver råd om hur du kan få ut det mesta av allt som Portugal har att erbjuda när det gäller ekonomiska fördelar, ta kontakt med oss. Vi är specialiserade på att hjälpa dig att maximera dina pengar och hantera dem när gränsöverskridande lagstiftning kan göra saker och ting komplicerade.


För mer information kontakta Blacktower Financial Management på tel: +351 214 648 220 eller e-post: info@blacktowerfm.com.