Catalyst , şehir merkezindeki Rua Castilho'daki eski Diplomático Hotel'i, 1.3 milyar Euro'luk bir gayrimenkul fonu olan Catalyst Core Plus European Property Fund (CCPEPF) için 14,75 milyon € karşılığında bir aile ofisinden satın aldı.

Catalyst, 95 odalı, 4 yıldızlı bir butik otel sağlamak için tesisin kapsamlı bir yenileme için yaklaşık 9 milyon € yatırım yapacak. Otel, apart otel işletmecisi Staycity tarafından premium Wilde Aparthotels altında işletilecektir. Şirket, yıllık, enflasyonun bağlı kira yükseltmeleriyle 25 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladı. Katalizör yenileme işlemini gelecek yıl başlayıp 2023 yılında tamamlamayı bekliyor.

Catalyst'in yeni otel yatırım programı, giriş engelleri ve sınırlı rekabetçi arz engelleri olan Avrupa şehirlerindeki tesisleri hedef alacak. Bu da, kurulu operatörlere veya yönetim sözleşmelerine önceden izin veren 4 ve 5 yıldızlı turist otellerine dönüştürülebilecek.

Katalizör, yenileme çalışmaları için proje yönetimi hizmetleri verecek CBRE tarafından tavsiye edildi ve satın alma ve devam eden çalışmalarla ilgili yasal danışmanı RRP Advogados'dur.

Catalyst Capital'in ortağı ve CCPEPF fon yöneticisi Kean Hird şunları söyledi: “Talep ribaund ve performans geri kazandığı için Avrupa Başkenti şehir merkezlerinde bir dizi turist otel teslim etmek için zorlayıcı bir fırsat olduğuna inanıyoruz. 2023 yılına kadar Avrupa. Fonun varlıklarının farklı sektörler, varlık sınıfları ve coğrafyalar arasında çeşitlendirilmesi Covid sırasında bize iyi hizmet etti.

“ Küresel seyahat salgın yüzünden geçici olarak kesintiye uğradı ve Avrupa uluslararası turizmde küresel liderdir. Boş zaman liderliğindeki yerli ve uluslararası seyahat, Covid sonrası boş zaman deneyimleri için tercih arttıkça, Avrupa genelinde toparlanmanın temelini atıyor” dedi.

Catalyst, otel ve dahil olmak üzere her ticari gayrimenkul sektöründe güçlü, gelir üreten varlıkları hedeflemeye devam eden CCPEPF ile birlikte yatırım yaparak, konaklama sektöründen kaynaklanan fırsatlardan yararlanmak isteyen uluslararası kurumsal yatırımcılardan daha fazla öz sermaye taahhütlerini güvence altına almıştır. altyapı. CCPEPF, Catalyst'in 20 yılı aşkın bir süredir başarılı bir şekilde gerçekleştirdiği katma değer stratejisini genişletiyor.

Coğrafi açıdan Catalyst, Londra, Paris, Frankfurt ve Varşova'daki ofislerinden kuzey Avrupa ve İber Yarımadası'ndaki yatırımlara odaklanmaya devam edecek.