Gayrimenkul edinimi talebi istikrarlı olmakla birlikte, yatırım fonları da revize edilen yatırım miktarına rağmen popülaritesi artmaktadır.

Kesin olan bir şey var: fonlar kalmak için burada. Yatırımcılar bu seçeneğe daha aşina olmakta ve fon ve fon yöneticilerini nasıl değerlendireceğini öğreniyorlar. Önceki yıllarda Portekiz'de doğru fonları seçme konusunda öncü rehberler yayınladık. Portekiz Altın Vize fonlarıyla ilgili hızlı güncellenmiş bir rehber dalma almadan önce seçeneklerini tartmak isteyenler için yararlı olacağını düşündük.

Portekiz Altın Vizesi için Fonu Uygun Kalan Ne

Portekiz Menkul Kıymetler Piyasası Komisyonu'na (CMVM) kayıtlı olması için uygun bir Altın Vize fonu gereklidir. Ayrıca, Portekiz'deki yatırımlarının en az yüzde 60'ını tahsis etmeliler.

Kayıtlı Portekiz fonu üç farklı kurim tarafından düzenlenir:

1. Portekiz Menkul Kıymetler Piyasası Komisyonu (CMVM)
2. Portekiz Bankası
3. Dış fon yönetim şirketi

Fonlar Portekiz Vergi Dairesi tarafından da denetlenmektedir. Yani bir fona yatırım yaptığınızda, mevzuat ve vergi yasalarına uygun yüksek düzenlenmiş bir yatırım yaparsınız.


Highlights Portekiz Altın Vize Yatırım Fonları

Ikamet izni ve vatandaşlık rotası gibi Portekiz Altın Vizesi ile gelen bariz faydaların yanı sıra, fon yatırımı birçok avantaj sunuyor.

â Fon yatırımı, genellikle fiziksel denetim gerektiren gayrimenkul yatırımının aksine uzaktan yapılabilir
â Bir fona yapılan bir yatırım, fona ve vergi ikamet durumunuza bağlı olarak önemli vergi tasarruflarına neden olabilir. Bazı durumlarda, fonun kazandığı gelir üzerinde stopaj vergisi önlenebilir, özellikle de Portekiz'de vergi mukimi değilseniz.
â Yıllık temettü ve nihai sermaye takdir fonun hedefine bağlı olarak Altın Vize programı ile ilişkili diğer yatırım seçeneklerinden çok daha yüksek olabilir.


Kapsamı çok geniş olmasına rağmen,Portekiz Altın Vize fonu yatırımcıların bazı tipik özellikleri vardır Kim Portekiz Altın Vize Fonu Yatırım Tercih. Bunlar genellikle:

â Finansal açıdan anlayışlı ve maddi varlıklara takıntılı olmayan
yatırımcılar â girişim sermayesi fonları ve diğer finansal yatırım türleri ile tecrübeli Amerika Birleşik Devletleri
Yatırımcıları â Yatırımcılar bir varlık portföyü, yatırım ve


yatırımlarının yönetimini düzenlenmiş profesyonellere devreye almak
isteyen yatırımcılar â emlak yönetimi ile uğraşmak istemeyen Yatırımcılar

Fon Türü

Yatırım Stratejisi

Gayrimenkul Fonları: Konut, tarımsal, ticari gayrimenkul vb.

Menkul Kıymet Fonları: Hisse

Portekiz Altın Vize Fonları ile Tipik ROI Yatırım fonları için yıllık hedef getirisi bir fondan diğerine değişirken, beklenen getiriler
genellikle yüzde 3 ila yüzde 10 arasında değişir. Bazı fonlar yıllık temettü verirken, diğerleri çıkışta kazançları biriktirir ve dağıtır. Bazı fonlar ikisini de yapar.

Portekiz Altın Vize Fonları Riskli midir?
Söylemeye gerek yok, bir yatırım, mülkiyet ya da fon, bir miktar risk içerir. Ancak bu aynı zamanda risk iştahınıza ve yatırım yaptığınız fon türüne de bağlıdır.


Risk-Tersine Yatırımcılar için Gayrimenkul Fonları
Kendinizi riskten kaçınan bir yatırımcı olarak görüyorsanız ve yatırımınızın değerini tutmak istiyorsanız, gayrimenkul fonları içeren Portekiz Altın Vize fonlarını kontrol edebilirsiniz. Bu fonlar, piyasaya ne olursa olsun, belirli bir değeri koruyacak gayrimenkul mülklerine “dolaylı olarak” yatırım yapar. Ancak, bu kategorideki çıkar çatışmalarına dikkat edin. Daha fazla bilgi edinmek için bizimle iletişime geçin.

Risk Tolerant Yatırımcılar için Startups
Eğer endüstri riskleri almaya istekli yatırımcı türü iseniz, belirli sektörlerdeki girişimlere veya şirketlere odaklanan fonlar vardır. Her şey yolunda giderse, bu fonların yatırım portföy şirketinin değeri yakışıklı getiriler taşıyabilir. Ancak, en kötü senaryo da uygulanabilir ve sermayenizi kaybedebilirsiniz.

İlk Adım: Risk İştahınıza Karar Verin

İkinci Adım: Fonları Dikkatle Vet

Daha önce de söylediğim gibi, Portekiz Altın Vize fonlarının farklı yatırım stratejileri var. Tercih ettiğiniz odağın ne olduğuna karar verdikten sonra, fonları kısa listeye alabilir ve ilgili fon yöneticileriyle konuşabilirsiniz. Dikkat edilmesi gereken bazı noktalar olduğu için profesyonel yardım almak hayati önem taşır.

Temel olarak, bir fonu incelerken dikkat edilmesi gereken birkaç şey vardır:

Ama bunları nasıl önlersiniz ve belirli ürünlere itilmediğinizden emin olabilirsiniz? Muhtemel yatırımcılarla yapılan tonlarca toplantıdan ve 30'dan fazla fonu inceledikten sonra, fonları değerlendirirken ve fon yöneticileriyle konuşurken aklınızda bulundurmanız gereken aşağıdaki soruları ortaya çıkardım:

â Fonun odak noktası nedir? Gayrimenkul için varlık sınıfı ve coğrafya öğrenin; şirketler için endüstri ve yatırım aşaması
â Temettü alacak mısınız? Evet ise, frekans nedir?
â Yatırımcı profili nedir?
â Hangi ücretleri ödemeniz beklenecek?
â Fonu kim denetimler?

Bunlar ele alınması gereken en temel sorulardır. Mümkün olduğunca çok soru sormaktan çekinmeyin. Önemli miktarda yatırım yapacaksın ve dedikleri gibi aptalca bir soru diye bir şey yoktur.

Başka Bilmeniz Gerekenler
Piyasada 30'dan fazla fonla, hangi fonlara yatırım yapacağınıza karar vermeden önce ayrıntılı bir analiz ve değerlendirme yapmak her zamankinden daha önemlidir. Bağımsız danışmanlarla çalışmak, objektif olduklarından ve piyasadaki her fondan eşit mesafeye sahip olmaları ve sizin için en iyi şekilde ilgilendikleri için büyük bir yardımcı olacaktır.

30 farklı milletten yüzlerce fon yatırımcıya yardım edebildik. Geçen yıl içinde yatırımcılarımıza toplu olarak 18'den fazla fona abone olmalarına yardımcı olduk.
Portekiz Golden Visa yatırım fonlarıyla ilgili cevaplanmamış sorularınız varsa, lütfen team@getgoldenvisa.com adresindenbizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.