Portekiz emlak piyasasındaki değer önerisi son 10 yılda önemli ölçüde değişti. Meyer, “Portekiz pazarında çalışmaya başladığımda, çoğunlukla en önemli kaygısı her zaman iyi bir yatırım yapmak olan Güney Afrikalı yatırımcılar adına yapıldı” diyor. Ikamet durumunu almak için genellikle bir bonus olarak kabul edildi. İyi bir yatırım yapmak için yapılan bu derin oturmuş ihtiyaç değişmedi ve küresel yatırımcılarımızın çoğu için geçerlidir. Yeni alan kısıtlamalarıyla birlikte kaliteli stokların sınırlı kullanılabilirliği, yatırımcıların doğrudan gayrimenkul piyasasında değer bulmalarını önemli ölçüde daha zorlaştırmıştır.

Ilana, Portekiz'deki EQTY Capital'de ekibiyle görüştükten sonra müşterilerine fon yatırımları sunmaya başladığını belirtiyor. Altın vize amaçlarına uygun birden fazla iyi özel sermaye ve girişim sermayesi fonu mevcuttur. “Ekibin deneyim ve beceri seti, EQTY'nin fonlarını yapılandırdığı şeffaf yöntemle birleşti ve altta yatan varlıkların gözüme çarpan başlıca gayrimenkul ürünleri olduğu açıkça ortaya çıktı. Sonunda müşterilerimin yatırım yapmak için heyecanlı olacağını doğrudan gayrimenkul güvenilir bir alternatif vardı gibi hissettim” Eğer ülkenizde vergi mukimi kalırsanız fonların verimi Portekiz'de vergilendirilmediği gerçeği cazibe ekler.

Yatırımcılarımın çoğu da fiziksel olarak Portekiz'e taşınmayı seçiyor. Bu da planladığımız planlamaya başka bir boyut katar. Bazı müşteriler, yerleşim maliyetine ek olarak bir fonun toplam yatırımını göze alamazlar. Bu durumda, müşterilerin tipik olarak turistik veya öğrenci konaklama yatırımlarına yatırım yapabilecekleri ve ikamet dönemlerinde küçük bir verim alabilecekleri Euro 280,000 kategorisine yöneliktir. Her iki durumda da (fon yatırımı veya alt düzey gayrimenkul yatırımı) ikamet kartınızı alırsınız ve daha sonra altın vize programının kısıtlamaları olmaksızın bir aile evinde ayrı bir yatırım yapabilirsiniz.

Portekiz'e taşınan müşterilere tavsiyem, altın vize amacıyla yatırım kararlarını yeni aile evinin nerede kurulacağı kararından ayırmaktır. Bir müşterinin mevcut sermaye varsa, fon seçeneği benim en iyi tercihim olmaya devam eder. “Her şeyden önce, kendi bütçenize ve vergi yapınıza göre iyi bir yatırım kararı alın ve ardından bir sonraki aile evini bulmak için pazarı keşfetmek için biraz zaman harcayın”

Ilana van Huyssteen-Meyer, Yatırım Göç Konseyi üyesi

Özel müşterilerin Başkan Yardımcısı, Migronis

https://www.linkedin.com/in/ilanameyer/