İdealist/haberler tarafından hazırlanan bir rapora göre, Portekizli konut piyasası 2018'den beri aşırı değerleme belirtileri göstermiştir. Sırasında bile pandemi, konut fiyatları artmaya devam etti ve 2022'nin ilk çeyreğinde Hatta geçen yılın aynı dönemine göre% 12.6 oranında sıçradılar, bu “ 2010'dan bu yana en önemli fiyat artışı”, Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE).

Şimdi, Portekiz Bankası (BdP), konut kredisinde son değişiklikler (faiz oranlarında artış ve yeni yaş limitleri), ülkede ev fiyatlarında bir düşüş riski vardır.

“ Konut gerçek fiyatlarında bir azalma riski emlak piyasası, finansman koşullarındaki değişiklikler nedeniyle” Finansal İstikrar Raporu (REF) BDP tarafından bu ay yayınlandı. Bu demektir ki konut kredisinde meydana gelen değişiklikler talebi uzaklaştırabilir, konut fiyatlarının düşürülmesi, dolayısıyla ev alımını azaltma ve.

Yerli banka kredisi ana faktör olmamasına rağmen son yıllarda ev fiyatlarındaki artışın arkasında, Mário liderliğindeki regülatör Centeno bunu “belirleyici bir varsaymamasını sağlamak için temel” olarak görüyor emlak piyasasında fiyatların evriminde rolü, bir bağlamda konut kredisinde gözlenen son zamanlarda daha yüksek büyüme”.

Enflasyon

Ancak talebi etkileyebilecek tek faktör bu değil Ülkedeki evler için. “Yüksek enflasyonla, reel gelirdeki azalma ve normalleşmesinden kaynaklanan finansman maliyetlerindeki artış para politikası yol açabilir bireylerin borçlanma kapasitesini azaltmak konut gayrimenkul talebinde azalma. Ancak, konut gayrimenkul tarafından portföy çeşitlendirme bağlamında çekici kalmalıdır yatırımcılar”, BdP'yi açıklıyor.