Yıl

sonuna kadar dört ay kalmasına rağmen, 2022 zaten başkentin ofis segmentinde son 10 yılın en iyisi, JLL'nin Office Flashpoint'i ortaya koyuyor. Rapora göre, Lizbon ofis pazarı Ağustos ayına kadar 207.300 metrekarelik (m2) biriken bir doluluk kaydı yaparak “şimdiye kadarki en iyi andan” geçiyor.

JLL'nin Büro Kiralama Genel Müdürü Sofia Tavares idealista'ya verdiği demeçte, “yıl boyunca Lizbon'da ayda ortalama 25 bin m2'lik ofis müzakere edildiğini “söyledi. “Şimdiye kadar gördüğümüz hızı koruyarak, yıl sonuna kadar işgalin 230.000 m2'yi aşma koşulları var” diyor.

“ Piyasanın ivme kaybedeceğine dair hiçbir beklentimiz yok. Talep çok yüksek ve çok geniş alanlara yöneliktir. Daha fazla alan emmenin tek zorluğu, yanıt verme teklif kapasitesinin olmamasıdır.. Bu nedenle, işletmenin önemli bir kısmı gelecekteki bir doluluk modeline dayanmaktadır, birkaç kiralama öncesi ve kendi kendine doluluk operasyonları ile”.

Ağustos Ofisi Flashpoint'e göre, Parque das Nações en çok aranan alan (birikmiş alımların yüzde 32'si) ve Finansal Hizmetler şirketleri en fazla yer kaplayan şirketlerdir.

Porto'da, Ağustos az aktivite ile bir ay oldu, etrafında ile 1,000 m2 işgal, hangi 63 yüzde CBD-Boavista bölgesinde idi. Birikmiş terimlerle, Porto pazarı toplamı 33.400 m2, geçen yılın aynı döneminde emilen hacmin yüzde 30'unu aşan bir hacim.


“ Yeni ofisler arayan şirketlerden çok fazla baskı hissettiğimiz Porto'da talep sıkıntısı yok. Bu pazarda, arz açısından dengesizlik daha da belirgindir ve bu da daha fazla büyümeye yol açmıştır. Ancak pazara gelen birkaç yeni proje var ve gelecek yıl Porto'nun devralınması için özellikle önemli olacak”.