Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre, Nisan ve Haziran 2022 arasında ortanca konut fiyatı, 25 NUTS III alt bölgesinde bir önceki yılın aynı dönemine göre arttı.

Portekiz'de işlem gören aile konutlarının ortalama fiyatı metrekare başına 1,494€ (€/m2) idi, 2022'nin ilk çeyreğine göre yüzde 2,8 ve bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,8'lik bir büyümeye karşılık gelir (2021'in ikinci çeyreği).

Algarve en pahalı


Algarve, bu dönemde en yüksek fiyatları sunan bölgeydi (2,358 €/m2) ve aynı zamanda ülkenin medyanından yıllık değişim oranı (+23,8 yüzde) daha yüksek.

Lizbon Metropol Alanı (2,076/m2), Porto Metropol Bölgesi (1,576 €/m2) ve Madeira Özerk Bölgesi (1,534 €/m2) de medyan fiyatlar ülke ortalamasından daha yüksek kaydetti, ancak yıllık büyüme (+16,5 yüzde, +17.5 yüzde ve +5.8 yüzde).

Alto Alentejo, aile konutları için en düşük medyan satış fiyatına sahip olmaya devam etti (500 €/m2).


Piyasanın yavaşlaması


Analizde veriler, 100.000'den fazla nüfusu olan 24 belediyenin yedisinde, özellikle -6.1 yüzde puan (p.p.) kaydeden Lizbon'da fiyatların yavaşladığını göstermektedir.

Ters yönde, Lizbon Metropol Bölgesi'nde (AML), özellikle Loures'te (+8.8 p.p.) olmak üzere 100.000'den fazla nüfusu olan 11 belediyenin altısında yıllık değişim oranı artmıştır.

Porto Metropol Bölgesi'nde, 100.000'den fazla nüfusu olan altı belediyenin dördünde yıllık değişim oranı arttı, Porto (+9.2 p.p.) ve Matosinhos (+5.3 p.p.) ve yavaşladı Gondomar'da (-2.4 p.p.) ve Santa Maria da Feira'da (-1 .4 p.p.).

Yabancı alıcılar


2022'nin bu ikinci çeyreğinde, yurtdışında vergi ikametgahı olan ev alıcıları, ortalama 2,292/m2 €'luk bir miktar ödedi (önceki çeyrekte kaydedilen miktar 2,209/m2 idi), ödenenden daha yüksek Portekiz'de 1,461/m2 olan vergi ikametgahı olan alıcılar (2022'nin ilk çeyreğinde 1,428 €/m2 idi).


Algarve ve AML, hem Portekiz'de vergi ikametgahı olan alıcılar için (sırasıyla 2,222 €/m2 ve 2,050 €/m2) hem de yurtdışında (2,734 €/m2 ve 3,782 €/m2) en yüksek medyan konut fiyatlarına sahip alt bölgelerdi.