İdealista tarafından hazırlanan bir rapora göre, esnek ofisler için eğilim pandemi sonrası kalmak için burada. Bu, Savills tarafından Workthere ile birlikte yürütülen ve Avrupa'daki ofis stokunun beşte birinin (%20) önümüzdeki 10 yıl içinde esnek hale gelmesi gerektiğini tahmin eden bir çalışmadan çıkarılacak sonuçlardan biridir. Lizbon, Dahası, spot ışığında şehirlerden biri, esnek ofislere olan talep açısından en aktif pazarlar tablosunda 3. sırada yer alıyor.

Savills'e göre, Avrupa'da esnek ofis alanlarına olan talep, 2020 ve 2021 yıllarının tamamında kaydedilen seviyelere uygun olarak 2022'nin ilk yarısında 193.000 metrekareye (m2) ulaştı.

“Amsterdam, Paris CBD ve Lizbon son 18 ayda en aktif pazarlar oldu. Esnek ofislere olan talep, pandemi sırasında% 3'e karşı 2022'nin ilk yarısında tüm Avrupa şehirlerinde küresel doluluğun% 5'ini oluşturuyordu ve pandemiden önce gözlemlenen% 8-9'a kadar kademeli bir iyileşme yolunda kalıyor” diyor Savills yaptığı açıklamada.

Notta belirtilen, Workthere Europe Başkanı Ed Bouterse, “esnek ofis alanı segmentinin toparlanmasının doluluk seviyelerindeki artış nedeniyle daha görünür hale geldiğini “söylüyor.

“Doluluk oranları pandemi öncesi seviyelere geri döndü, özel ofislerde% 80'in üzerinde ve ortak alanlarda% 65'in üzerinde bir değer kaydetti” diye ekliyor.

Lizbon'da artan talep


“(...) Ekonomik belirsizlik, daha esnek kiralama modellerine olan talebin yanı sıra olanakların kalitesinde bir kaymaya yol açacak ve daha fazla alan talebini destekleyen sürekli artan çalışma modelleri yelpazesi ile esnek olarak belirlenmiş. Maliyetteki artışla ve ayrıca alan fit-out döneminde, esnek ofislerin doluluğunun 2023'te Avrupa ofislerinin doluluğun% 5'ini, 2024'te% 6'sını temsil edeceğini ve ofis stoğunun% 20'sinden sorumlu olacağını tahmin ediyoruz. uzun vadede,” diyor Savills Müdür Yardımcısı Mike Barnes Avrupa Araştırmaları.

Corporate Solutions Savills Portugal Başkanı Frederico Leitão de Sousa, “2021 ile 2022'nin ilk yarısı arasında Lizbon pazarındaki alım hacminin yaklaşık% 8'inden esnek alanların sorumlu olduğunu” belirtiyor.


“Sermaye, esnek alanlara yönelik artan bir talep hisseden, esasen kendilerini çok kısa zamanlamalarda pazarda kurmak isteyen, tak ve çalıştır alanları arayan uluslararası şirketlerden türetilen bir destinasyon olmaya devam ediyor, aynı zamanda dijital göçebelerin cazibesi”.