Uluslararası alıcılar gayrimenkulü “dinamize” etti Engel & Vã¶lkers'a göre Lizbon'da pazar.

“Lizbon'daki emlak piyasası giderek artıyor popüler. Şehir birçok kişi için tercih edilen ana destinasyonlardan biri haline geldi pandemiden beri dijital göçebeler. Esas olarak hafif tarafından çekilir tüm yıl süren iklim, ılımlı yaşam maliyeti, uygun diğer Avrupa destinasyonları ile bağlantılar ve iyi bir ortak çalışma teklifi şehirdeki alanlar. Çoğu dijital göçebe burada altı ay ile bir yıl arasında yaşıyor ve şehir merkezinde küçük daireleri tercih etme eğiliminde”, Vanessa ortaya koyuyor Moreira, Engel & Vã¶lkers Lizbon'dan Yönetici Ortak.

Ekim ayının sonunda, Portekiz Hükümeti uygulamaya kondu â dijital göçebe vizesi â, hangi dışında uzaktan çalışan bireyler verecek Avrupa Birliği'nin ülkede bir süre yaşama ve çalışma fırsatı nın-nin 12 aylar. Bu vizeyi almak için maaşın en az dört katı olması gerekir Portekizli asgari ücret, ayda yaklaşık â¬2,800 tercüme.


Lizbon için yüksek talep

Şu anda birçok şirket Lizbon'un ilgisini çekiyor bir teknoloji merkezi olarak statü ve, sonuç olarak, şehir yeni başlayanlar için bir merkez haline geldi. Bu aynı zamanda, mevcut yerel yeteneklere ek olarak, emlak piyasası diğer ülkelere kıyasla hala orta fiyatlı.

Portekizliler en güçlü alıcı grubu olmasına rağmen Lizbon, etrafında temsil 75 yüzde, uluslararası alıcıların sayısı istikrarlı bir şekilde artan, uluslararası tarafından yapılan yüzde 25'lik bir yatırıma dönüşüyor Lizbon"daki alıcılar.

Engel & Völkers'a göre, lüks gayrimenkulde pazar, daha spesifik olarak Lizbon'da bulunan ve daha değerli mülklerde bir milyon avrodan fazla, ana ilgili taraflar Brezilyalı milliyet. Bunu Kuzey Amerika"dan alıcılar takip ediyor, Almanya, İngiltere, ve Fransa. Alcã¢ntara, Parque das Naã§ãµes, Penha de Franã§a ve Sã£o alanları Vicente, yatırımcılar arasında en çok aranan.




Daha yüksek fiyatlar

Santo Antã³nio Parish en seçkin biridir Lizbon'daki alanlar. Tarihi anıtlarıyla tanınır, geleneksel dükkanlar, ve modaya uygun kafe ve barları. Daireler için maksimum fiyatlar 2022 yılının 1. çeyreği metrekare başına 12.500 avroya ulaştı, fiyatlar ise Townhouses 3,36 milyon avroya ulaştı.

Avenidas Novas, merkezde bulunan bir yerleşim bölgesidir Şehrin. Bu mahalledeki evler özellikle Lizbon'un üst orta sınıfının unsurları. Yabancı yatırımcılar tarafından çekilir çok sayıda kafe, alışveriş merkezi ve mükemmel altyapı. 1. 2022 çeyreği, en yüksek fiyatlar, metrekare başına, dairelerde tahsil kendi konut için yaklaşık 10.000 Euro idi. Townhouses fiyatları ve Bu dönemde yarı müstakil konutlar 2,75 milyon avroya ulaştı. İçin ayırt edici özelliklere sahip özellikler, on milyona kadar fiyatlar Bu cemaatte avro tahsil edildi.

Gayrimenkul görünümü

Engel & Vã¶lkers, emlak piyasasının olmasına rağmen şu anda dünyanın geçtiği olaylardan etkileniyor, the son birkaç ay Lizbon konut gayrimenkul ilgi göstermiştir yüksek kalır. Yükselen enflasyona ve fiyatlarda hafif bir artışa meydan okuyarak, gayrimenkul talebi artmaya devam ediyor.