İspanya, İtalya ve Portekiz'deki konut pazarları daha pahalı olmaya devam ediyor, ancak son yıllarda Birleşik Krallık, İsveç, Danimarka veya Hollanda'da görüldüğü gibi ev fiyatlarındaki hızlı artış olmadan. Bununla birlikte, fiyatların ılımlı gelişimi, bazı ana şehirlerinin rekor fiyatları kaydetmesi için yeterliydi, üç ülkenin her biri için idealista fiyat endeksi verilerinde gösterildiği gibi.

Lizbon ve Madrid, Şubat 2023'te idealista serisinde satılık evlerin fiyatlarının tarihi zirvelere ulaştığını gördü. Portekiz'in başkentinde, bir ev maliyeti satın almak, medyan olarak, o ay boyunca 5,178 euro/m2. Ve İspanya'nın başkentinde, bir ev satın almak, aynı verilere göre Şubat ayında şimdiye kadarki en yüksek değer olan 3.995 avro/m2'ye mal oldu.

Milano (İtalya) ve Porto da bir önceki ay olmasına rağmen 2023'te en yüksek fiyatları gördü. Bu İtalyan şehrinde şimdiye kadar kaydedilen satılık evlerin en yüksek fiyatı, Ocak 2023'te 4,971 Euro/m2 idi. Ve Porto'da 3.276 euro/m2 idi. Bugün, fiyatlar her iki şehirde de biraz daha düşük.

Barselona'da, satılık evlerin rekor fiyatı Eylül 2018'de 4,279 Euro/m2 olarak gerçekleşti. Bugün, bu İspanyol kentindeki evler maksimum fiyattan %5,1 daha ucuz.


Lizbon emlak fiyatları


Idealista'nın Şubat 2023 verileri, Lizbon'un güney Avrupa'da bir ev satın almanın en pahalı olduğu şehir olduğunu gösteriyor. Ayrıca, analiz edilen altı kişiden 5.000 avro/m2 eşiğini aşan tek şehirdi.

Yakın arkasında bir ev satın alma €4.953/m2 Şubat ayında maliyeti Milano'dur. Üçüncüsü Barselona (4.059 euro/m2), dördüncüsü Madrid (3.995 euro/m2) ve son pozisyonlarda Porto (3.273 euro/m2) ve Roma (2.995 Euro/m2).

Satın alınacak evlerin fiyatları Şubat 2023'te güney Avrupa'nın altı şehrinde yükseldi, ancak çok farklı oranlarda. Fiyatlardaki en büyük yıllık artış Porto (%6,9), Milano (%6.5) ve Madrid'de (%6,1) kaydedildi. Barselona (%3.3) ve Lizbon (%2.3) takip ederken, Roma'da fiyatlar pratik olarak sabitti (%0.2).