İstikrar

Çeşitli faktörler, enflasyonun satın alma gücü üzerindeki etkisi ve artan ipotek faiz oranları dahil, Portekiz"de son yıllarda tanık olunan konut fiyatlarındaki artış eğiliminin yavaşlamasına katkıda bulundu

.

Bunların Mayıs ayında Portekiz"in birçok yerinde görülen emlak fiyatlarının istikrara kavuşmasına katkıda bulunması muhtemeldir., genel rakamlar Nisan ayında bildirilenlerle yakından uyumlu. Bu rapora göre, Mayıs ayı sonu itibariyle, Portekiz genelinde ortalama mülk maliyeti metrekare başına 2512€ (

m2).


Yukarı ve aşağı

Portekiz'de emlak fiyatlarında artış gören dokuz bölge başkenti arasında en büyük artışlar Viana do Castelo'da (%9), ardından Vila Real (%6.6), Faro (%4.1) ve Coimbra'da (%2.8) gerçekleşti

.

Lizbon (%0.3), Ponta Delgada (%0.1), Porto (%0.1) ve Castelo Branco'da (%0,3) sabit kalmıştır ve Portalegre (%-2), Santarém (%1.8), Braga (%-1.4), Aveiro (%-1.3), Guarda (%-0,7) ve Beja'da (-0.7%) ortalama konut fiyatlarında hafif bir düşüş kaydedildi %).

Bununla birlikte, bir yıldan yıla karşılaştırmaya bakıldığında, Portekiz'deki emlak fiyatları% 6.5'lik bir artış gördüğünü belirtmek önemlidir.


Lizbon ve Porto

Sürpriz değil, Lizbon listenin başında kalıyor, mülkün ortalama 5301/m2 maliyeti ile. Başkenti Porto (3390 €/m2), Funchal (2917 €/m2) ve Faro (2796 €/m2) izledi. Aveiro, Setúbal ve Évora da sıralamada üst sıralarda yer aldı ve Portekiz'de mülk satın almak için en pahalı şehirlerden bazıları olarak listelendi

.

Diğer tarafta, Portalegre (705/m2 €/m2), Guarda (795/m2), Castelo Branco (828 €/m2), Bragança (891/m2) ve Beja (949 €/m2) Portekiz'in en ekonomik şehirleri olarak geldi ve ülkedeki en düşük ortalama ev fiyatları ile.

Bölgeler açısından emlak fiyatlarındaki en büyük artış Viana do Castelo (%4.1), Porto Santo Adası (%3.9) ve Coimbra'da (%3.8) görüldü. Porto (%0.4), Lizbon (%0) ve São Miguel Adası (%-0,1) bölgeleri fiyatların dengelendiğini gördü. Pico Adası (%-2), Braga (%-1.1), Terceira Adası (%-0.9), Aveiro (%-0.9) ve Vila Real (%-0,6) ortalama emlak fiyatlarında bir düşüş

gördü.

Enflasyon ve ipotek oranları yükselirken, konut yasalarındaki değişikliklerin yanı sıra, konut maliyetindeki artışı belirli bir noktaya kadar etkiledi, mülk talebi, özellikle şehir merkezlerinde ve turistik noktalarda, hala mevcut arzdan daha ağır basıyor. Hem yerli hem de uluslararası alıcılardan gelen talep seviyesinin artmaya devam etmesi muhtemeldir.