Політична партія "Блок Ескерда" представила законопроект про заборону продажу нерухомості громадянам або компаніям зі штаб-квартирою або постійним місцем проживання за кордоном, як спосіб боротьби зі зростанням цін на ринку нерухомості.

За словами партії, цей захід, який в загальних рисах нещодавно був прийнятий в Канаді, спрямований на "боротьбу зі зростанням цін на житло". У статтях цього диплома BE вказує, однак, що ця заборона не поширюватиметься на "португальських громадян, які мають власне і постійне місце проживання за межами Португалії", а також на шукачів притулку або іммігрантів, які мають дозвіл на постійне проживання в країні.

"Операції з нерухомістю на територіях з низькою щільністю населення" також будуть виключені, як і "іноземні громадяни, які купують нерухомість у спільну власність зі своїм чоловіком/дружиною або фактичним партнером".

У пояснювальній записці до законопроекту партія на чолі з Катаріною Мартінс стверджує, що "в Португалії фундаментальне право на житло ще не реалізоване". Bloc de Esquerda наводить статистику, згідно з якою між 2010 і 2022 роками ціни на житло "зросли на 80%, а орендна плата - на 28%", що змушує жителів Португалії витрачати на житло "жорстокий відсоток свого доходу".

Визнаючи, що "житлова криза не є унікальною для Португалії", BE вважає, однак, що "португальські уряди лише посилили цю тенденцію своєю політикою привілеїв і нерівності". На думку партії, "процес джентрифікації та фінансіалізації житла мотивував мобілізацію громадян і місцевої влади в кількох європейських містах", що спричинило законодавчі зміни на міжнародному рівні.

Серед прикладів, наведених у цьому законопроекті, BE згадує, що "в Канаді уряд Ліберальної партії заборонив продаж житлових будинків іноземцям - захід, який вже був реалізований в Новій Зеландії і який нещодавно також стане реальністю на островах Ібіца, Майорка і Менорка".

Недоступні

"Захисники цих заходів, застосуванню яких перешкоджає влада інтересів у сфері нерухомості, наводять один і той же аргумент: конкуренція з боку фінансового капіталу робить ціни на житло недоступними для місцевих жителів", - йдеться в законопроекті.

На думку BE, "якщо це реальність в Канаді, Нідерландах, Німеччині чи Каталонії, то це тим більше стосується Португалії, де зарплати не конкурують ні з фінансовою потужністю інвестиційних фондів, ні з особистими доходами, залученими завдяки золотим візовим режимам, податковим пільгам для нерезидентів або криптовалютним спекулянтам".

Партія також додає, що цей міжнародний досвід демонструє, що "процес інфляції нерухомості вимагає виняткових заходів, спрямованих на захист права на житло".