Девелопери очікують скорочення продажів житла і гальмування зростання цін протягом наступних трьох місяців, але впевнені в ємності ринку житлової нерухомості, згідно з даними Португальського огляду інвестиційної нерухомості, проведеного Confidencial Imobiliário і Португальською асоціацією промоутерів та інвесторів у нерухомість(APPII).

"Незважаючи на очікування скорочення продажів житла і гальмування зростання цін протягом наступних трьох місяців, девелопери залишаються досить впевненими в ємності житлового ринку".

Згідно з останнім опитуванням, "кількість девелоперів, які мають нові проекти в стадії розробки, зросла до 74%, що відповідає частці респондентів, які стверджують, що вони активно шукають землю для нових забудов. У будь-якому випадку, це рекордний рівень з точки зору інвестиційних намірів".

Однак, в контексті втрати купівельної спроможності португальськими сім'ями, респонденти називають "відсутність попиту останньою перешкодою для своєї активності".

"З індексом тиску лише 26% (за шкалою від 0 до 100%), з середини 2021 року це більше не викликає занепокоєння у цих агентів".

Незважаючи на це, існує перспектива, що ринок сповільниться в короткостроковій перспективі, "з очікуваннями щодо динаміки продажів у 1-му кварталі 2023 року, які позиціонуються на рівні -57 пунктів".

"Це вже третій квартал поспіль, в якому цей показник знаходиться в негативній зоні, але вперше, з часів пандемії, він одночасно генерує очікування гальмування зростання цін, з показником на рівні -2 пункти. Тобто відсоток промоутерів, які вказують на падіння цін, на 2% перевищує відсоток тих, хто вказує на зростання".