Ринки житла в Іспанії, Італії та Португалії продовжують дорожчати, але без стрімкого зростання цін на житло, яке спостерігалося останніми роками у Великій Британії, Швеції, Данії чи Нідерландах. Однак помірної динаміки цін було достатньо для того, щоб у деяких з головних міст були зафіксовані рекордні ціни, про що свідчать дані ідеалістичного індексу цін для кожної з трьох країн.

У Лісабоні та Мадриді ціни на виставлені на продаж будинки досягли історичних максимумів у серії ідеалістичних цін у лютому 2023 року. У португальській столиці купівля житла в середньому коштувала 5 178 євро/м2 протягом цього місяця. А в столиці Іспанії купівля житла в лютому коштувала 3 995 євро/м2, що є найвищим показником за всю історію, згідно з тими ж даними.

У Мілані (Італія) та Порту також зафіксовано пік цін у 2023 році, хоча він припав на попередній місяць. Найвища ціна на виставлені на продаж будинки в цьому італійському місті становила 4 971 євро/м2 у січні 2023 року. А в Порту вона становила 3 276 євро/м2. Сьогодні ціни в обох містах дещо знизилися.

У Барселоні рекордна ціна виставлених на продаж будинків була у вересні 2018 року - 4 279 євро/м2. Сьогодні будинки в цьому іспанському місті коштують на 5,1% дешевше від максимальної ціни.


Ціни на нерухомість у Лісабоні


Дані Idealista за лютий 2023 року показують, що Лісабон є містом на півдні Європи, де купити будинок найдорожче. Це також єдине місто з шести проаналізованих, яке подолало поріг у 5 000 євро/м2.

За ним слідує Мілан, де в лютому купівля житла коштувала 4 953 євро/м2. На третьому місці - Барселона (4 059 євро/м2), на четвертому - Мадрид (3 995 євро/м2), а на останніх позиціях - Порту (3 273 євро/м2) і Рим (2 995 євро/м2).

У лютому 2023 року ціни на житло в шести містах Південної Європи зросли, але дуже різними темпами. Найбільше зростання цін у річному обчисленні зафіксовано в Порту (6,9%), Мілані (6,5%) та Мадриді (6,1%). Далі йдуть Барселона (3,3%) і Лісабон (2,3%), тоді як у Римі ціни були практично стабільними (0,2%).