امریکہ میں، عظیم 'جنوب مشرقی ہجرت میگریشن' اکثر کے بارے میں بات کی جاتی ہے. خاندانوں، جوڑوں، اور مشرق سے افراد اور مغربی ساحل ٹینیسی، کیرولیناس جیسے ریاستوں میں منتقل ہو رہے ہیں، اور ایک حد ٹیکساس اور فلوریڈا. اس اقدام کے پیچھے وجوہات: طرز زندگی، استطاعت، آب و ہوا، ٹیکس، اور صحت کی دیکھ بھال اور اسکول کی تعلیم تک آسان رسائی. بنیادی طور پر ایسے علاقوں میں جہاں عوامل کو دھکا عوامل سے زیادہ ہونا پڑتا ہے. آواز واقف؟

امریکہ سے سرمایہ کاروں کے بارے میں بات کرتے وقت وہ کیوں سرمایہ کاری یا رہائش گاہ کے لئے پرتگال کو دیکھ رہے ہیں، اسی وجہ سے بحر اوقیانوس کے اس جانب نمایاں اور سراہا جاتا ہے۔ امریکن پرتگال میں آبادی 2021 میں 45 فیصد بڑھ گئی۔ اہم بات یہ ہے کہ، خصوصیات ڈرائنگ بھیڑ کثرت یا مالی چیلنجوں کے ایک وقت میں ضروری ہیں.

اٹلانٹا، ڈیلاس، ریلی، آسٹن، اور سان انتونیو جیسے شہروں میں، حالیہ برسوں میں، اہم آمد کے قابل ہیں جس نے شہروں کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کو مثبت طور پر متاثر کیا ہے، جس سے زیادہ واحد خاندان اور کثیر خاندان ڈویلپرز سے دلچسپی.

تاہم، شہر بہت سے کی قیادت کرنے کے لئے محسوس نیشویل میں فی الحال چارج. معروف مشاورتی فرم پی ڈبلیو سی کی ایک رپورٹ کے مطابق شہری لینڈ انسٹی ٹیوٹ آرگنائزیشن (ULI)، نیشویل نے ریل اسٹیٹ کے لئے بہترین مجموعی امکان کا عنوان محفوظ کیا اگلے سال میں آنے والے سرمایہ کار. دراصل یہ پہلا میٹروپولیٹن علاقہ ہے۔ 2014 میں سان فرانسسکو کے بعد سے سالانہ رپورٹ میں سب سے اوپر کی درجہ بندی کو دوبارہ کرنے کے لئے.

ULI کا 2023 کے لئے رپورٹ 2,000 سے زائد ریل اسٹیٹ کے ساتھ براہ راست انٹرویو پر مبنی ہے امریکہ بھر میں پیشہ ور افراد، کے بارے میں ان مارکیٹوں کو وہ آنے والے سال میں سرمایہ کاری کے لئے مجموعی طور پر سب سے بہترین سمجھتے ہیں. ایک سروے میں ان میں سے تیسری نجی جائیداد کے مالکان یا ریل اسٹیٹ ہیں ڈویلپرز.

جاننا کہ نیشویل جیسے شہر کارکنوں کے لئے ضروری ہیں، یہ ناقابل یقین ہے کہ ای کامرس وشال، ایمیزون، اس کا دوسرا دفتر قائم کر رہا ہے وہاں ایک آپریشن سینٹر کے طور پر، مقصد تاکہ کم از کم 5,000 افراد کو ملازمت دی جا سکے۔ ایک دن میں 100 سے زائد خاندان ہیں نیشویل منتقل.

مزید برآں، آسٹن کی بنیاد پر سافٹ ویئر وشال اوریکل شہر نیشویل کے قریب ایک کافی کیمپس تعمیر کر رہا ہے میں 8،000 افراد کو ملازمت دینا اعلی ادائیگی کی ٹیک ملازمتیں. نیشویل اپارٹمنٹ کی فروخت اس سال آخری سے آگے بڑھ گئی ہے سال کا ریکارڈ 4.22 بلین ڈالر سے 4.4 بلین ڈالر سے زیادہ ہے۔ ایک بار پھر، یہ نقل کرتا ہے لزبن، جہاں ٹیک کمپنیاں اچھی طرح سے قابل مقامی کا فائدہ اٹھا رہی ہیں آبادی، اس کے ساتھ ساتھ حقیقت یہ ہے کہ ڈیجیٹل خانہ بدوش خوشی سے لسبن کو 'گھر' کہتے ہیں. لزبن کا 'آغاز' منظر یورپ میں سب سے زیادہ دلچسپ ہے.

کیا کورس کے لزبن اور نیشویل کی نگرانی کرنا ضروری ہے ترقی کی شرح ہے. اس طرح کے مسائل رہنے کے طور پر اخراجات، ٹریفک، ہاؤسنگ کی استطاعت، اور بنیادی ڈھانچے کے معیار علاقائی نقصانات ہیں جو اس طرح کے بڑھتے ہوئے مارکیٹوں میں اکثر آتے ہیں. اس نے کہا، دن کے اختتام پر، چاہے آپ ملک کی موسیقی یا فڈو کو ترجیح دیتے ہیں، یہ شہر دونوں غیر معمولی معیار، تنوع، اور موقع پیش کرتے ہیں.

مائیکل میکسویل، EQTY کیپیٹل میں بزنس ڈویلپمنٹ کے سربراہ