اس میں پرتگال کی متنازع گولڈن ویزا سکیم کا خاتمہ، اور مختصر مدت کے چھٹیوں کے کرایے کے لئے نئے لائسنس پر پابندی عائد کی جائے گی، جیسے کہ ایئر بی بی بی. گولڈن ویزا پروگرام نئے غیر ملکی املاک خریداروں کی مدد کر رہا ہے، ابھی تک پرتگال مغربی یورپ کے غریب ترین ممالک میں سے ایک ہے، جس میں گھر اور کرایہ کی قیمتیں آسمان سے بڑھ رہی ہیں.

2022 میں 50٪ سے زائد کارکنوں کو ہر ماہ 1,000 یورو کے تحت کما رہا تھا. اسی وقت، کرایہ کی قیمت صرف لزبن میں 37 فیصد کی طرف سے چھلانگ لگا دی. گزشتہ ہفتے، وزیر اعظم انتونیو کوسٹا پرتگال نئے سنہری visasâ کے اجرا âelinetin گا کہ اعلان کیا, لسبن میں ایک پریس کانفرنس میں. موجودہ گولڈن ویزا کے ساتھ غیر ملکی رئیل اسٹیٹ خریدار جو تجدید کرنا چاہتے ہیں وہ اہل نہیں ہوں گے جب تک کہ ان کی خصوصیات ان کے اپنے گھر کے طور پر استعمال نہیں کی جاتی ہیں، یا طویل مدتی رینٹل مارکیٹ پر رکھی جاتی ہیں.

سنہری ویزا دور


گولڈن ویزا بین الاقوامی مالیاتی فنڈ اور یورپی یونین کی طرف سے ایک ضمانت کے بعد 2011 میں شروع ہوا. اس وقت یہ cotryâs عوامی مالیات کو فروغ دینے کے لئے ڈیزائن کیا گیا تھا، اور، اس نے اس کے بعد سے ملک کی طرف سے اٹھائے گئے âââ6.8 ارب (7.3 ارب ڈالر) کے ساتھ کام کیا. اس میں سے 90 فیصد کے ارد گرد رئیل اسٹیٹ میں ڈالا گیا تھا.

گولڈن ویزا امریکی سرمایہ کاروں میں تیزی سے مقبول ہو رہا ہے، جبکہ پروگرام کے تحت دی گئی 11,628 رہائشی اجازت ناموں میں سے تقریبا نصف چینی شہریوں کو گیا.

یورپ اور دنیا بھر کے دیگر ممالک نے کینیڈا، سپین، یونان اور امریکا سمیت گولڈن ویزا کی مختلف حالتوں کو اپنایا ہے۔ گولڈن ویزا امیدواروں کو فی الحال یا تو، ✜œ350,000 کی ایک کم از کم کی جائیداد کی سرمایہ کاری کرنا ضروری ہے، منتقلی ✜œ1.5 ملین، یا کم از کم 10 پرتگالی ملازمتوں کی تخلیق.

اسکیم کی تنقید


اپنی بین الاقوامی مقبولیت کے باوجود یہ اسکیم پرتگالی سیاست دانوں میں مقامی فائرنگ کے تحت آیا ہے، جنہوں نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اس کے اثرات پر تنقید کی ہے۔ پروگرام کے خلاف دلیل یہ ہے کہ یہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں ڈرائیونگ ہے، بہت سے پرتگالی رہائشیوں کو رہائش کے متحمل کرنے میں قاصر ہیں. بین الاقوامی خریداروں کی طرف سے منی لانڈرنگ اور ٹیکس چوری کے ممکنہ خطرے پر بھی خدشات اٹھائے گئے ہیں.

پرتگال فی الحال کم تنخواہ کے ساتھ مل کر ایک زبردست جائیداد مارکیٹ کا سامنا کر رہا ہے، اور سالوں سے مقامی افراد کرایہ ادا کرنے یا خصوصیات خریدنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں، جبکہ حکومتی پالیسیوں نے امیر غیر ملکیوں سے سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کی ہے. مسئلہ صرف پرتگال کی طرف سے بڑھ گیا ہے 8.3% افراط زر کی شرح. وزیر اعظم اب تک چلا گیا ہے کہ یہ مسئلہ اب تمام پرتگالی خاندانوں کو متاثر کر رہا ہے، اور نہ صرف سب سے کم آمدنی حاصل کرنے والے.

ایک دور کا اختتام


ایک جواز اختتام؟


گولڈن ویزا جیسے اسکیم کامیاب ہوتے ہیں جب تک حزب اختلاف ایک اہم بڑے پیمانے پر پہنچ جاتا ہے. جب وہ ایک سکیم کی مخالفت کرتے ہیں تو ممکنہ فوائد سے زیادہ منفی نتائج کو دیکھنے کے لئے آتے ہیں.

ایسا لگتا ہے کہ پرتگال اب اس مرحلے تک پہنچ گیا ہے، اور سیاست دان اس منصوبے کو چھوڑنے اور اس کے ساتھ جانے والے منفی ایسوسی ایشنز سے خود کو چھٹکارا دینے کے خواہاں ہیں. چاہے یہ منصوبہ حقیقی طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی موجودہ حالت کے لئے ذمہ دار ہے. اگرچہ گولڈن ویزا کی وجہ سے جائیداد کی مارکیٹ پر بلاشبہ اثر ہوا ہے، یہ کہنا زیادہ حقیقت پسندانہ ہو سکتا ہے کہ کوئی ایک عنصر جوابدہ نہیں ہوسکتا.

سیاحت کی رہائش گاہوں کو بھی ان نئے اقدامات سے کم کیا جا سکتا ہے، جس میں شہری علاقوں کے علاوہ، ایئر بی بی کے لئے نئے لائسنس اور دیگر سیاحت کی رہائش گاہ ممنوع قرار دی جائے گی. کوسٹا نے یہ بھی اشارہ کیا ہے کہ وہ براہ راست زمینداروں سے خالی گھروں کو کرایہ پر لے جائیں گے اور انہیں رینٹل مارکیٹ میں رکھیں گے.

ڈیجیٹل خانہ بدوش باقی


گولڈن ویزا کے دور ختم کرنے کے لئے آ رہا ہو سکتا ہے جبکہ ہم ابھی تک غیر ملکیوں کے لئے ویزا کے مواقع کے اختتام کو دیکھا hovenât. درحقیقت، جب تک دیگر پروگراموں جیسے ڈیجیٹل نوماڈس ویزا اثر میں رہتے ہیں، گولڈن ویزا میں ان تبدیلیوں کو اگلے سال تک معیار کے گھروں میں تمام خاندانوں کو دیکھنے کے لئے ضروری تبدیلی کی قسم چنگاری کا امکان نہیں ہے. ڈیجیٹل Nomads ویزا کے ساتھ، دور دراز کام سے اعلی ماہانہ آمدنی سے لطف اندوز غیر ملکی مقامی ٹیکس ادا کرنے کے بغیر پرتگال میں رہنے اور کام کرنے کے قابل ہیں.

یہ امکان ہے کہ اضافی میکانزم متعارف کرائے جانے کی ضرورت ہوگی، جیسے زمینداروں کے لئے سرکاری ٹیکس حوصلہ افزائی مقامی کرایہ داروں کے لئے وقف گھروں میں سیاحتی خصوصیات کو تبدیل کرنے کے لئے.

بلیک ٹاور فنانشل مینجمنٹ گزشتہ 20 سالوں کے لئے پرتگال میں ماہر، مقامی، دولت کے انتظام کے مشورہ فراہم کر رہا ہے. ہم اس معاملے پر ماہر، مشورہ کے ساتھ مدد کر سکتے ہیں.

(+351) 214 648 220 پر ہمارے ساتھ رابطے میں رہیں یا info@blacktowerfm.com پر ہمیں ای میل کریں.

اس

کے ساتھ ساتھ موجود معلومات صرف معلوماتی مقاصد کے لئے ہے جو تبدیلی کے تابع ہے اور اس پر انحصار نہیں کیا جانا چاہئے. کسی بھی مالی منصوبہ بندی کی سرگرمی شروع کرنے سے پہلے آپ کو پیشہ ورانہ مشیر سے مشورہ لینا چاہئے.