آرنلڈ انویسٹمنٹ (AI) جو آسٹریا میں شروع ہوا اور اس نے اپنے کاروباری نمونے کو نو دیگر یورپی ممالک تک بڑھا دیا ہے۔ ان میں پرتگال ہے، پیشہ ورانہ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں مہارت رکھنے والی کثیر القومی بروکریج کمپنی کے ساتھ. Nuno Madeira Rodrigues، کمپنی کے ملک کے مینیجر، نظریات/خبروں سے پتہ چلتا ہے کہ پرتگال میں غیر ملکی سرمایہ کاروں نے گزشتہ سال میں تبدیل کر دیا ہے، اب زیادہ سے زیادہ گاہکوں کو قومی کھلاڑیوں کے ساتھ شراکت داری قائم کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں.


“گزشتہ سال کے دوران میں نے اس خیال کو بہت واضح کیا ہے کہ میں نے غیر ملکی گاہکوں کو خریدنے کے لئے آتے ہیں. وہ خریدنا چاہتا ہے، وہ مالک بنانا چاہتا ہے، وہ منصوبوں کو آگے بڑھانا چاہتا ہے، وہ ملک میں داخل ہونا چاہتا ہے. جو میں نے دیکھا ہے وہ بالکل برعکس ہے۔ زیادہ سے زیادہ غیر ملکی گاہکوں پرتگال کی مشکلات سے آگاہ ہیں اور اپنے طور پر براہ راست سرمایہ کاری کرنے کے لئے دستیاب نہیں ہیں. وہ ہمیشہ مقامی کمپنیوں کے ساتھ شراکت داری میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں. اور یہ فرق بنا دیا ہے”, انہوں نے idealista بتایا.


Nuno Madeira Rodrigues اس خیال کی طرف اشارہ کرتے ہوئے کہ اے آئی “مارکیٹ میں قائم ایک قومی پروموٹر کے درمیان شراکت داری کی ثالثی زیادہ وقت خرچ کرتا ہے، اس کے پورٹ فولیو میں کچھ اچھی مصنوعات کے ساتھ اور جو کچھ سرمایہ اور پٹھوں کی ضرورت ہے اور بینک میں نہیں جانا چاہتا، اور کسٹمر غیر ملکی، جو پرتگال میں سرمایہ کاری کرنا چاہتا ہے لیکن جو، جیسا کہ وہ ملک نہیں جانتا، قانون سازی، دائرہ کار اور جغرافیہ، ایک کی تلاش کر رہا ہے مقامی پارٹنر, ثابت ثبوت کے ساتھ ایک پروموٹر کہ وہ بھی میں سرمایہ کاری میں ایک اقلیت ہو سکتا ہے ایک ' مشترکہ وینچر'”.


“بہت دلچسپ”


“یہ بہت دلچسپ ہے”، انہوں نے مزید کہا، اس بات پر زور دیتے ہوئے کہ وہ نوٹ کرتے ہیں کہ عمارتوں کو فروخت کرنے سے کہیں زیادہ، یہ شراکت داری فروخت کرتا ہے. “یہ گزشتہ سال کے دوران ہماری حقیقت رہی ہے، جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تبدیلی ہے. کبھی کبھی ہم مصنوعات کو فروخت کرنے سے زیادہ پارٹنر فروخت کر رہے ہیں. ہو سکتا ہے کہ یہ سب سے بڑی تعجب میں نے سال بھر میں تھا”.

پرتگال میں AI کے ملک کے مینیجر چھوڑ دیتا ہے, اس معنی میں, رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے لئے ایک انتباہ, نوٹ کرتے ہوئے کہ “وہاں بہت سے لوگ ہیں [غیر ملکی سرمایہ کاروں] شراکت داری میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے چاہتے ہیں” اور وہ ہے کہ “پیسہ کی ایک بہت”.