理想家园国际总裁克里斯-怀特表示,如果你打算以历史低利率购买葡萄牙房产,并想通过该国的黄金签证计划享受免费医疗等居住福利,那么时间已经不多了。

该计划将于12月31日结束。再加上葡萄牙0.6%的低利率、40年的抵押贷款、较低的房产税和价值与北美标准相比,拥有葡萄牙房产极具吸引力。它使提前退休成为现实。

"你可以花17.9万欧元在葡萄牙旅游热门的东部阿尔加维地区买一套两居室公寓。如果你把它租出去,在支付估计400欧元的抵押贷款后,每月有可能赚到1200欧元左右,首付20%。"怀特说。

抵押贷款利率也可以固定在每年1.5%,以抵御未来的任何上涨。

理想家园国际公司在葡萄牙各地有许多房产,包括Dona Maria II Residences。这个五星级开发项目有一个水疗中心、室内和室外游泳池,可以欣赏到海景。

阿尔加维地区距离葡萄牙南部海岸的里斯本约2.5小时车程。其120英里的海岸线极受欢迎,70万人口在夏季膨胀到约800万游客,都在寻找住宿。

除了销售,理想家园国际还为客户管理和出租房产

在即将到来的5月至9月的阿尔加维旺季,他们的预订率已经达到96%。Ideal Homes International有30名员工,为客户管理150套房产,一年的管理费为1200欧元,佣金为12%。

"你可以把一套公寓租出去30周,一年可能赚3万欧元,在3年内还清首付。这非常有吸引力,特别是对计划几年后退休的北美夫妇来说。"怀特说。

退休后,你可以把它租出去半年,回北美看望孙子,或者环游世界。回来后,可以靠租金收入过日子,享受葡萄牙的好气候和友好的人民。

"我们有一对夫妇买了一个地方,每年4月和他们见面,收拾东西,让他们在欧洲旅行14周。等他们10月份回来,就可以靠我们为他们做的2.5万欧元的租金收入生活了。"怀特说。

租金收入从4月份的900欧元到旺季的2000欧元不等。对租房者来说,每人的租金比住酒店便宜,所以有需求。

"葡萄牙的生活方式是针对退休人员的。在阿尔加维,每个人都会说英语。当客户打开电视或去电影院,一切都用英语时,他们总是很惊讶。"怀特说。

一个美国家庭买下了他公司的一处房产,由于国内的免费医疗,他们的女儿每年的医疗费节省了3万美元。还有好学校。

葡萄牙的黄金签证计划始于2012年,目的是在2008年金融危机后重启经济。它通过引进外资来促进经济发展,并允许通过拥有房产来享受居住权的好处,取得了巨大的成功。

它原定于7月结束,但COVID使经济放缓,因此政府延长了该计划。有了它,个人无需实际居住就可以在5年后申请公民身份。

这是你和你的家人工作和访问欧洲国家的护照。投资者可以通过黄金签证计划获得居留权,在阿尔加维购买一套房产,最低价格为40万欧元或28万欧元。

"在葡萄牙购买房产的另一个很好的理由是,与北美相比,葡萄牙的房产税很低。一般的房屋每年要支付500欧元左右。不过,该国有8%的房地产交易税。"怀特说。

有关葡萄牙房产的更多信息,您可以查看理想家园国际网站YouTube频道。如需了解更多信息或安排采访,可拨打+351 289 513 434或info@idealhomesinternational.com,联系Chris White。