从2022年1月1日起，投资者将只能在葡萄牙的低密度或低人口地区购买房产。

葡萄牙是最早开放投资移民的国家之一，过去黄金签证提供较大的灵活性，让投资者可以容易获得欧洲公民身份。投资者曾经可以选择在葡萄牙各地购买房地产，但現在规则变得更加严格，以帮助该国更均匀地分配财富。

由于这些新条款排除了该国一些最具吸引力的地区--里斯本、波尔图和阿尔加维的大部分地区--许多潜在的申请人现在可能会质疑黄金签证是否仍然是一项值得的投资。

虽然这将取决于每个投资者的具体情况和目标，但仍有许多合理的理由值得考虑申请黄金签证。

这些变化意味着什么

在我们深入探讨新变化下申请黄金签证的利与弊之前，值得深入了解一下该计划将如何运作。

黄金签证一直为投资者提供一些不同的选择，以下是对大多数人来说最受欢迎和最实用的几项。

1. 房地产投资28万欧元起（也可选择投资35万欧元或50万欧元)
2. 私募股权或风险投资基金投资，35万欧元起

本文将重点讨论第一个选项，即房地产投资。

投资于重新开发

虽然葡萄牙的一些地区现在不是特别受欢迎，但这并不意味着情况会一直如此。

葡萄牙政府宣布了新的规则变化，以鼓励对那些目前尚未开发但仍然充满自然美景和丰富历史文化的地区进行投资。只要稍加改造和重新开发，这些地区没有理由不成为新的旅游热点。

换句话说，利用新的黄金签证作为激励措施，在葡萄牙的一个新兴地区进行投资，可以使你成为先锋，帮助当地发展，并在长期获得更大的利润。这样说来，这听起来是一个相当好的交易。

葡萄牙有很多东西可以提供

看到在里斯本这样的地区投资并获得欧洲公民身份的机会消失得无影无踪，投资者可能感觉他们错过了好机会。

然而，尽管对投资者有新的限制，葡萄牙和签证计划仍然提供与以前相同的许多好处。一些最大的吸引力是。

该计划是经合组织没有列入黑名单的少数黄金签证计划之一。
葡萄牙提供良好的医疗、教育和其他设施。
投资者只需要每年在葡萄牙呆上七天就有资格。
这个国家是安全和稳定的，使你和你的投资尽可能的安全。

提供的最佳低密度地区

虽然一些低密度地区显示出未来强劲的增长潜力，但这并不意味着该国的每个地区都显示出同样的前景。如果你要花几十万欧元进行投资，你要确保你选择正确的领域进行投资。

三个新兴的地区包括

阿尔杰苏尔--阿尔加维境内少数被列为低密度地区的地区之一。海和山都围绕着这个美丽的地方。
杜罗河谷--充满了葡萄园、河谷和自然小径，这个地区有很大的潜力来吸引游客。
佩内达格雷斯--葡萄牙唯一的国家公园所在地，这个地区一定会吸引来自世界各地的徒步旅行者和自然

投资还是不投资？

虽然看到你的选择有限可能会感到可惜，但仍有许多理由将黄金签证视为一项伟大和可行的投资。把它看作是投资于一个你可能忽略的隐藏的宝石的机会!

尽管如此，如果这些低密度地区的投资不适合你，在2022年1月规则改变之前，仍来得及投资于更传统的高密度地区。