寻找解决房地产价格飙升的办法

根据money.co.uk的新研究，葡萄牙的房价在过去十年中增长了86.5%，是世界上第八大增幅。



葡萄牙每平方米的房价从2010年的1,228英镑（1,431.83欧元）上升到2020年的2,290英镑（2,670.11欧元），增幅为86.5%。然而，该国的平均工资下降了-1.30%，而通货膨胀率变化了1.06%。



该研究考察了经合组织国家的平均房产价格在过去10年中的变化，并将其与同期的平均工资和通货膨胀率的差异进行比较，以发现哪些国家的房产成本超过了收入。



在过去十年中，房产价格增长最多的国家是以色列，其平均价格上涨了345.7%。2010年，以色列的房产价格为每平方米1,553英镑（1,811.09欧元），现在平均为每平方米6,920英镑（8,068.72欧元）。然而，在同一时期，该国的平均工资只上升了17.5%，而通货膨胀率为0.92%。



瑞士排名第二，自2021年以来，房地产价格上涨了165.5%。瑞士以生活成本高而闻名，在过去十年里，生活成本显然大幅增加，而平均工资只增长了2.4%。紧随瑞士之后的是德国，那里的房产价格增长了162%，而工资则增长了14.2%。



相比之下，根据研究，在过去十年中，有四个国家的房价实际上有所下降。希腊经历了每平方米价格的最大下降（-17.9%），然而，该国的平均年工资也大幅下降了16.1%。

西班牙的解决方案？



虽然葡萄牙的房地产价格继续上涨，但工资却没有跟上这一趋势，使许多葡萄牙人在寻找新的解决方案。



对于一些业主来说，问题的解决方案在于边界另一边的西班牙，那里的房价差异在某些地区可以达到50%。



根据Expresso报纸的一篇报道。"房价上涨导致葡萄牙人越过边境寻找住房，因为西班牙的房产价值是葡萄牙的一半"。



虽然这在卢森堡等国家已是多年的趋势，但对葡萄牙来说，这是一个新现象。Expresso强调，葡萄牙北部Chaves的房子价格为12万欧元，而在边境另一边的Orense，只需4.4万欧元就可以买到房产。



据《快报》报道，住在西班牙边境附近的葡萄牙人现在越来越希望在葡萄牙工作的同时住在西班牙。



在阿尔加维可以看到伊比利亚邻国之间的房价和租金差距的另一个例子，那里的房子可以以每月600欧元的价格出租，而在边境另一边，类似的房产可以以这个价格的一半出租。 同时，在西班牙有可能以每月450欧元的价格租到一套带游泳池、花园和操场的公寓房，而在葡萄牙，很难找到低于650欧元的类似房源。



但这种新现象的背后是什么呢？ 据Expresso报道，在安达卢西亚的Ayamonte，许多为旅游而规划的建筑由于危机而被放弃，"现在开始恢复和完成"，所以它们现在以 "有吸引力 "的价格投放市场，从而吸引葡萄牙买家跨越边境。

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