首先，让我告诉你一个好消息和一个不太好的消息：是的，你仍然有时间，但不多。你需要今天就行动起来，以便从目前的规则中获益。

在我谈及细节之前，提醒一下关于房地产收购和投资基金的新规定可能会有帮助。

  • 如果你在里斯本、波尔图或沿海地区购买房产，你将不能申请葡萄牙黄金签证。
  • 基金认购的最低投资水平将从35万欧元提高到50万欧元。

你从哪里开始申请葡萄牙黄金签证？

葡萄牙黄金签证的申请过程是非常简单的，然而，在你进一步进行之前，需要仔细处理一些步骤。让我快速浏览一下这些步骤。

首先，最重要的是。获得你的葡萄牙税务识别号码 - 一个星期

如果你打算申请葡萄牙黄金签证，NIF是一个你最好熟悉的术语。你在申请和以后在葡萄牙逗留期间都会需要它。然而，请注意，获得NIF并不意味着你将在该国被征税。

申请NIF需要以下文件。

  • 您的护照
  • 地址证明
  • NIF申请表格
  • 用于指定您的NIF代表的申报表

获得NIF的过程通常需要一个星期左右。

另一个主要步骤。开设您的葡萄牙银行账户 - 约20天

这是您申请葡萄牙黄金签证的另一个重要步骤。作为主申请人，你需要在葡萄牙有一个银行账户。请注意，葡萄牙的每家银行都有自己的一套程序和规则。例如，并非该国所有银行都允许你远程开立银行账户。然而，有些银行是灵活的。在开立银行账户时，你需要以下文件。

  • 你的地址证明
  • 你的护照
  • 你的NIF号码
  • 投资的回报
  • 申请表

这些文件必须由葡萄牙的律师和公证人签署。这些文件经认证后，你需要将其邮寄给银行。

这个过程可能需要20天左右。这主要是因为你需要通过邮政发送文件，可能会出现延误。

在我继续介绍接下来的步骤之前，我想强调，最初的两个步骤可以同时进行。这就是我们现在与客户进行的方式，甚至在他们决定投资方式之前。当所有这些官僚主义都到位时，我们向他们介绍可用的投资选择，以加快进程。

是时候投入你的资金了。开始投资 - 只需要一天

如果你已经决定了你的投资，这是最容易的部分。你将进行转账，然后就可以了。完成后，我们将进入下一个步骤。

值得注意的是，基金认购的过程比房地产收购要快。这主要是因为，由于市场选择丰富，房地产购买需要更多的研究。此外，房地产投资通常是一个家庭的决定，大多数投资者都想看看附近的环境，房产的状况，房产的大小，等等。而基金认购则大多基于数字，可以远程完成。最近，我们的大多数客户都表现出更倾向于基金认购，因为它很省事。

请注意，虽然我把汇款时间定为 "一天"，但由于银行转账速度、国家规定等原因，可能需要更长时间。事先从你的银行获得所有这些信息将是明智的。

准备你的文件 - 两到三个月

我知道两到三个月听起来很长，但让我解释一下。在一些国家，获得所有需要的文件和加注文件可能需要很长时间。这再次表明，所有这些步骤应同时处理，以避免任何问题。

在这个过程中，你需要准备好具体的个人文件，如结婚证书、警察记录和出生证明。一旦准备好，这些文件还必须经过加注、验证，并翻译成葡萄牙语。

犯罪记录是另一个重要文件，而且在一些国家的处理方式不同。我们从经验中得知，一些国家在签发你的犯罪记录之前，需要葡萄牙领事馆的信函。

你可能需要在葡萄牙提交一些文件，除了来自你本国的文件外。这些文件包括以下内容。

  • 显示你在葡萄牙没有债务的证明（可以从葡萄牙税务和国家保险办公室获得）。
  • 你在葡萄牙的犯罪记录。
  • 投资证明和相关文件，如房产购买文件，或你的基金经理的信。
  • 银行的付款确认函

困难的部分已经结束。提交您的申请 - 一天

我们来了。一旦完成上述所有步骤，就该通过SEF门户网站在线提交你的申请。这是另一个重要的步骤，拥有一名称职的律师将为你节省时间和精力。如果没有遗漏签名或文件，可以很容易地在一天内完成。

你还需要知道什么

我试图根据我们与来自世界各地的客户的经验，给你一个样本时间表。这个过程可能需要更少或更多的时间，这取决于你的情况。

在一些国家，官僚主义可能会拖慢这个过程。在一些国家，银行转账会造成延误。缺少签名或签名不匹配是另一种情况。

哪个更快？基金认购或财产收购

我已经简单地提到，基金认购比房地产投资更快。让我进一步阐述一下。购买房产，无论是作为投资还是出于搬迁的目的，都需要实际检查。虽然虚拟看房已经非常流行，但你还是想亲自检查房子。另外，购买房地产涉及更多的文书工作。同样，仍然有时间，但不多。如果你已经下定决心在里斯本或波尔图买房，你最好快点。

获得黄金签证能为你做什么

Get Golden Visa是一家投资咨询公司，为寻求通过投资获得额外居留权或公民身份的人提供服务。我们已经帮助来自世界各地的数百名投资者通过投资基金或购置房产来寻求葡萄牙黄金签证。我们通过不偏不倚、直截了当的方法简化了他们的搜索。

我们在葡萄牙当地有一个办事处，我们的持证投资专家将帮助你选择正确的投资。我们将在整个黄金签证申请过程中陪伴你，并确保一切尽可能顺利地进行。

如果您有任何问题，请随时向我们发送电子邮件。我们将很乐意帮助你在葡萄牙寻找合适的投资。

查尔斯-泰勒-哈里斯

执行董事，获得黄金签证

team@getgoldenvisa.com