葡萄牙黄金签证投资基金VS房地产。哪个成本更低

在这篇文章中，我们将解释这两种方法的成本，以及分析每种方法的优点和缺点，以帮助你决定哪种方法更适合你。

投资基金。支付较低的费用

房地产投资伴随着转让费、印花税或产权转让等费用。此外，你还需要花额外的钱购买家具、装修和其他许多意外的情况。然而，有了基金，你只需要支付35万欧元的认购费就可以了。另外，基金认购投资是35万欧元，而购置房地产的金额需要50万欧元。这一点非常清楚。基金投资的成本远远低于房地产投资。

顺带提醒，从2022年1月1日起，投资基金的最低投资额将上升到50万欧元。如果你对基金认购感兴趣，最好抓紧时间。

投资基金。无需缴税

无论你在哪里，购置房地产总是有税收的负担。在葡萄牙，购买房产要缴纳IMI转让税，平均为6%。此外，你还要支付0.8%的印花税和每年0.3-0.5%的市政税。幸运的是，基金认购是没有这些税收负担的。

下面我们起草了一张图表，你可以看到两种方法的平均成本。请注意，我们只包括35万欧元和50万欧元的房地产收购方案。如果你采取28万欧元的路线，一些税收的比例会更低。

绩效费用根据基金的不同而不同。它通常是利润的20%-50%，高于最低预期资本回报率。

**管理费也因基金而异。然而，它通常是每年投资额的1%-2%之间。

***法律费用因律师事务所、家庭成员的数量和其他变量而不同。投资基金和房地产的法律费用几乎是一样的。

还请注意，我们没有把葡萄牙黄金签证的政府费用列入本表。

投资基金。无忧无虑

这对许多时间紧张的投资者来说是一个巨大的动力。他们进行投资，把控制权交给基金经理。简单。然而，房地产投资伴随着许多责任，如装修、维护、寻找租户等。这就是为什么基金认购可以更方便，尤其是如果你想节省时间和精力。

投资基金。更快

正如葡萄牙黄金签证的预期变化一样，尽快开始申请变得越来越重要。购买房地产的过程通常较长，因为你也需要腾出时间来找房子。有了投资基金，可以更快地做出决定，因为它可以很容易地在远程完成。

你已经拥有了它。正如我们所概述的，投资基金是一个比房地产收购成本低的选择。然而，我们也想指出房产投资的一些优势，使这种比较更加客观。

房地产收购。更多的控制权

好吧，房地产的成本比基金认购高是一个事实。然而，对于一些希望完全控制其投资的投资者来说，成本并不是破坏因素。如果你想自己控制你的投资，房地产投资可能是你更好的选择。一旦你购买了房产，你可以决定将其出租或居住在里面。通过基金认购，你要依赖你的基金经理。

房地产收购。没有KYC负担

当你认购基金时，你需要通过企業確認客戶身份的程序（KYC），这需要你分享你的收入证明和收入来源。然而，在房地产收购过程中并不需要。这也是一些投资者选择房地产的另一个原因，以避免KYC程序的负担。

房地产收购。更具流动性

在大多数基金的参与者之间可以出售参与单位。然而，由于基金的时间是按照黄金签证的时间安排，很难找到需求。这就是为什么在你的基金经理解散基金之前，基金投资是没有流动性的。通过房地产方法，万一你需要清算你的投资，你可以很容易地做到这一点，只要你愿意危及你的黄金签证。一旦你获得葡萄牙公民身份或永久居留权，如果你想清算你的财产，以及何时清算，都由你说了算。

哪个更好？投资基金与房地产

这在很大程度上取决于你的喜好和风险偏好。如果你不打算搬迁到葡萄牙，只是寻求副业收入，房地产收购可能对你有用，因为它可以带来租金收入。然而，如果你正在寻找随时间增长的更大回报，投资基金可能是一个更好的选择。另外，正如我简单提到的，为了从目前的规则中获益，你需要立即做出决定，而投资基金更容易做到这一点。

准备好进行葡萄牙黄金签证投资，但无法决定采取哪种途径？请随时向我们发送电子邮件，info@paladintr.com，以方便您的咨询。