最近几个月房屋销售的增加,促使葡萄牙各区首府的住房存量在短短一年内减少了约7%。

根据idealista发表的关于南欧房地产市场的研究报告,在葡萄牙,可供出售的房屋数量从2020年9月的58,570套房产到今年同月的54,804套。 根据该报告,这种供应的改变有可能导致中期内房价的上涨。

然而,在所有区县的首府,并没有同质化的模式,因为在其中的五个区县,待售房屋的存量增加。供应量增加最多的是维拉-雷亚尔(Vila Real),与2020年9月相比,现在买家在市场上有87%的房屋可供选择。其次是科英布拉(38%)、瓜尔达(12%)和布兰科城堡(9%)。最后,丰沙尔呈现出6%的待售房源增长。

另一方面,埃武拉和塞图巴尔的房屋供应下降幅度最大--因此,价格的紧张程度也可能增加--因为待售房屋的库存分别下降了30%和29%。其次是桑塔雷姆(-23%)、法鲁(-20%)、莱里亚(-19%)、布拉干萨(-18%)和波特雷格(-14%)。布拉加(-11%)、波尔图(-9%)和维亚纳-杜卡斯泰洛(-8%)的市场上房屋供应量减少也很明显。

最后,在过去的12个月中,房产供应量减少较少的地区首府是维塞乌(-7%)、蓬塔德尔加达(-7%)、里斯本(-5%)、贝贾(-4%)和阿威罗,那里的房屋销售量也减少了4%。