葡萄牙的租赁市场继续面临困难，供应不足是主要问题之一，根据Idealista的一份报告，情况可能会变得更糟。

在里斯本业主协会（ALP）最近编制的晴雨表中，72.7%的受访者说他们不相信租房市场的发展，许多人宁愿让他们的房产空置，而他们 "等待更好的稳定条件"，甚至出售他们的房地产。

根据ALP，房东们对新的政治周期最大的担心是税收负担的增加（73.5%），司法拖延的增加（38.5%）和租金冻结的恢复。

尽管由于2022年国家预算（OE2022），租金冻结没有被延长，但文件显示，"绝大多数房东将避免出租"，89.2%的房东确认他们没有将空置房产投放市场的打算。其中，41.4%的人将选择将其出售，几乎三分之一的受访者（30%）倾向于在 "等待更好的稳定条件 "时保持其房产空置。

拖欠租金

晴雨表自创建以来，首次记录了不支付租金的情况小幅下降，33.2%的受访者表示他们有租金欠款。

在之前的三个版本中，不遵守规定的比例达到了40%，去年在2020年10月达到了60%的高峰，据该协会称，当时仍处于Covid-19大流行的第一波中批准的立法之后，"这导致了一波广泛的违约"。其中，最大的份额，即35.6%，积累了两到三个月的收入欠款。相当一部分人（28%）的房产租金延迟支付超过六个月。

1990年以前的 "冻结 "租赁合同仍然由ALP所咨询的绝大多数业主（61.4%）承担着。政府和市政当局的廉价租赁计划只说服了2.3%的受访样本，95%的土地所有者表示不信任这些计划，而几乎一半的受访者（44.5%）表示担心合同协议的条款和给予的税收优惠可能被单方面改变。