11月3日公布的一部规范《住房基本法》的新法律，将对住房广告进行规范，保证在住房需求情况下对消费者的保护，同时对住房条件进行监督。

租房广告

从现在开始，由房地产公司推广的出租广告必须提及居住许可证号码或授权使用的房产，包括卧室数量和实用面积大小，作为广告实体，他们还必须删除任何已经发布的没有注明这些内容的广告。

任何不遵守这些新要求的人都可能被处以最高价值为3,740欧元（个人）和44,890欧元（公司）的罚款。

对有住房需求的消费者的保护

新法律还增加了住房需求的概念，将任何没有房产的人或有可能失去适当住房的人视为住房需求者。

该法还规定，几个国家实体和市政当局必须共同解决有住房需求的人的情况，以便根据每个人的具体情况，提供永久或临时住房的答案。

监管

该法律文件还扩大了Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana（IHRU）在房产租赁方面的检查权力。然而，这项活动将受制于一项将在30天内批准的条例。

DECO关注什么？

DECO认为，该法案的批准确实是向前迈出了一步，以确保住房市场更加平衡。

然而，DECO认为这还不够，因为在这个领域还有很多工作要做，具体来说，就是制定政策确保：普遍获得住房；加强旨在促进租户和房东之间关系平衡的法律；在合同方面加强对租赁市场的检查；通过修复计划和房屋建筑工程，保证业主和租户的生活质量，以消除能源贫困等措施。

如何依靠DECO？

一些消费者与DECO的消费者支持办公室联系，询问与居住、租金和公寓有关的问题，"因此协会一直密切关注与该行业有关的措施的演变和实施"。

如果有疑问或需要DECO的支持，你可以通过电子邮件 deco@deco.pt 或通过他们的WhatsApp号码（+351）966 449 110联系。

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins