我打算在这里使用 "外国人 "这个词，尽管我一直认为这是一个不恭敬的术语，我不知道为什么，但它基本上意味着任何不是他们所居住或打算居住的地方的本地人。在葡萄牙语中，它是 "estrangeiro"，但在字典中还有一些更奇怪的定义--外国人、外人、陌生人、绿皮人、外乡人，以及我最喜欢的--入境者。在马恩岛，任何来自大陆的人都是 "来者不拒"，我知道，因为我曾经就是这样的人。

因此，任何有幸想在葡萄牙任何地方买房的 "外国人"，在透过房地产办公室的窗户看时，可能会对他们遇到的一些术语感到困惑。

Quinta "是一个在葡萄牙以外很少听到的术语，我（作为一个 "外国人"）认为它与 "fazenda"（农场）的意思相同，但有一个微妙的区别，Quinta主要是指农村房产，特别是那些在葡萄牙大陆有历史的庄园和宫殿。该术语也被用作农业庄园的名称，如葡萄酒厂、葡萄园和橄榄树园。这些都是以其产品的五分之一作为租金出租的--五分之一在拉丁语中是quintus，因此它们被称为quintas。

潜在购房者会遇到的另一个术语是 "T1、T2、V2 "等。T "通常是指公寓，"V "是指房子或别墅。数字表示卧室的数量（例如，T2=2间卧室的公寓；V4=4间卧室的房子）。

Casa/villa/moradia--所有术语都是 "房子 "的意思，如果是半独立式或排屋，则称为 "germinada"，而独立式房屋或平房则称为 "isolada"。

公寓被称为 "apartamento"，如果是底层公寓则被称为 "rés-do-chão"，而一楼则是 "1o andar "或 "primeiro andar"。

其他有用的术语与供水有关--"água de rede "表示住宅有自来水，"furo "表示有井眼，"poço "表示有水井，"cisterna "表示水箱--如果房产有井眼供水，水就储存在这里。

其他令人困惑的术语是与附属建筑有关的--"pocilgas "意味着猪舍或低农业用途的建筑，但 "armazem "意味着仓库或储存棚。

你可能需要了解浴室（casa de banho）、淋浴（chuveiro do banheiro）、浴缸（banhos）和厕所（banheiros），也许还需要了解一所房子可能有多少间卧室（quartos de dormir）。

在外面，花园（jardim）可能有一个游泳池（piscina），或一个车库（garagem）--毫无疑问，还有更多的术语将是重要的，但值得庆幸的是，葡萄牙的大多数房地产办公室的工作人员都会讲英语，他们会非常乐意提供帮助。

在这里买房之前，你肯定需要一个葡萄牙税务（财政）号码--número de contribuinte，这可以在当地税务局（Finanças）获得。你将需要提供你的身份证明，目前的地址，以及你的财务状况的信息。购房完成后，开设葡萄牙银行账户和接通水、电、电话等也需要这个财政号码。

我不从事房产买卖业务，我知道还有数以百万计的问题我无法回答，但希望上述信息可以成为你寻找理想家园的一个起点!

Author

Marilyn writes regularly for The Portugal News, and has lived in the Algarve for some years. A dog-lover, she has lived in Ireland, UK, Bermuda and the Isle of Man. 

Marilyn Sheridan