新闻报道之家。Valerio Partners专门从事欧洲的投资居住计划？

Kurran Sachdeva:我们是专门从事移民的独立顾问。我们的作用是双重的。我们为客户管理端到端的过程，确保其顺利、高效，客户有一定程度的舒适感。其次，我们还与客户讨论投资选择--通常是直接房地产或投资基金途径。我们的背景，特别是我来自施罗德投资管理，使我能够在更多的技术层面上与客户谈论投资选择。我们还通过更多的质量方面来谈，如管理团队和他们对葡萄牙的承诺，因为最终这是一项长期投资。

我们还为客户介绍适合他们的律师，正如你所知，这个过程是一个非常个人的事情，所以让客户感到舒适很重要。然后，我们与投资基金以及直接房地产方面的开发商交谈。

我们作为客户的得力助手工作，这一点客户确实很欣赏。从专业知识的角度来看，我们在这个市场上的运作方式与我们的竞争对手不一样。我们通过黄金签证计划和投资基金进行讨论，我认为这确实使我们在市场上脱颖而出，即拥有技术知识，并向客户展示他们应该根据自己的风险/回报情况注意什么。我们真的使它成为一个以客户为中心的过程，我们真的了解客户在寻找什么。

公屋：Valerio Partners为四个国家提供建议，对，马耳他、塞浦路斯、葡萄牙和英国。葡萄牙是如何脱颖而出的？

KS：我们98%的业务是针对葡萄牙的。我认为葡萄牙的方案本身，由于其灵活性而受到赞赏。一些投资基金现在作为独立的纯投资是非常有吸引力的--如果你加上居留签证，然后最终是护照，你可以看到它可以是一个没有问题的。我想说的是，葡萄牙的投资选择的质量有助于它在与其他欧盟计划的比较中真正脱颖而出。我认为，SEF和葡萄牙政府在吸引投资者进入葡萄牙方面做得很好。

葡萄牙的护照也非常强大。有一些伟大的税收优惠，除了黄金签证之外，从基本的角度来看，葡萄牙还有一些真正有趣的事情。他们有各种方案和各种前往葡萄牙的运动。自从大流行病以来，人们正在寻找一种更平衡的生活方式。葡萄牙确实满足了所有这些需求。

公屋：从地理上讲，客户来自哪里？

KS。幸运的是，我们有一个全球性的客户群，这很好，因为我们正在开拓各种市场，减轻风险。如果我们从总体上看市场，鉴于英国脱欧，我们现在在英国有很大的市场，还有美国。我们也有来自沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国、印度、南非、甚至南美的客户；秘鲁、巴西和智利。

展望未来，我预计最大的客户群将来自美国、英国，也取决于投资选择，来自印度等国家和财富膨胀的经济体。

葡萄牙正在努力吸引所有不同人口统计学的人，而不仅仅是那些有能力投资葡萄牙房地产或基金的富人。葡萄牙也有一些非常有吸引力的创业和退休签证。对于公司和个人来说，都有很有吸引力的选择。我认为，你会得到一个很好的平衡，无论是来自欧洲各地的非永久居民，还是来自英国的非永久居民，都希望有一个与美国不同的生活方式，然后是数字游牧者，人们寻找一个更好的税收的地方，或在加密货币中开办公司的好处。有无数的理由说明葡萄牙如此有吸引力，而且看起来这些基本面并没有消失。在欧洲的顶级经济体之一，拥有这些基本面是非常罕见的，我认为这将对葡萄牙的未来发展有利。

公屋：从2022年1月1日起，在葡萄牙的某些地区，人们将不能再投资于住宅物业......

KS：高密度地区--所以你说的是里斯本、大里斯本、波尔图、阿尔加维部分地区和其他一些地区。这告诉我，葡萄牙政府正试图将财富迁移到密度较低的地区。你仍然可以在那些高密度地区投资商业房地产，但投资将过渡到像埃武拉、阿尔卡塞尔-德-萨尔、萨格雷斯等地区，这些地区属于该范围。

在基金路线上，显然是35万欧元到50万欧元的跳跃。我认为对于像英国这样的地方，像美国这样的地方，这种跳跃并不像其他经济体那样大。我还认为，基金市场本身正在非常好地成熟，有一些真正伟大的机会。如前所述，Valerio Partners将投资基金首先看作是一种投资，而黄金签证则是一种额外的好处。我们不把它纯粹看成是一个获得居留证的机制，我们的客户很欣赏这一点。我的绝大多数客户本身就是成熟的投资者，他们希望深入研究技术问题。

公屋：在葡萄牙，如果你能免费提供任何花边新闻，但在哪里投资，向谁投资，如何投资，你有什么建议？
KS： 当我最初与客户交谈时，我们首先讨论他们的风险/回报情况，以及他们希望从投资中获得什么。绝大多数客户都是第一次在葡萄牙投资。因此，他们的首要任务是关注资本保值。在这些情况下，我总是主张需要一个平衡的投资组合。我的意思是多样化，风险不是附着在单一的开发商或开发项目上，多样化也来自于资产类别、收购策略、地理、货币......。所以最终，一个平衡的投资组合是必须的。如果你看一下像EQTY基金或CGA基金的基金。这些基金确实在各个领域进行了分配，这对减轻未来的风险很重要。随着市场的成熟，葡萄牙基金的质量在不断提高，管理团队具有本地和国际经验，并在金融服务领域工作多年，这对投资葡萄牙来说是好事。

点击这里联系Valerio Partners。